Finanční a operativní leasing se v řadě věcí odlišují

Finanční a operativní leasing se v řadě věcí odlišují

Podnikatelé vědí, že pronájem je jedním z rozšířených způsobů využívání či pořízení majetku. V praxi se mohou setkat s finančním leasingem nebo s operativním leasingem. Jaký je mezi nimi rozdíl?
Obecně známější je finanční leasing, který je definován jako pronájem s právem koupě najaté věci. Finanční leasing je vhodný k pořízení potřebných věcí k podnikání.
Formálně majetek, například osobní automobil nebo stroj, patří po celou dobu pronájmu leasingové firmě. Podnikatel tento majetek využívá ke své výdělečné činnosti a pravidelně platí leasingové firmě dohodnuté splátky. Inkasuje tedy užitek z užití věci, ale také nese rizika z jejího používání. To znamená, že například osobní automobil musí pojistit (což tvoří část pronájmu), hradí pravidelné servisní prohlídky a případné opravy.
Po skončení doby pronájmu pak má právo na odkoupení na základě běžné kupní smlouvy za zůstatkovou hodnotu, která je zpravidla zlomkem nejen výše leasingové splátky, ale i obvyklé ceny tohoto předmětu na trhu. Například půlmiliónový automobil po třech letech používání může mít bazarovou cenu 170 tisíc, ale podnikatel jej po ukončení leasingu získá za řekněme tisíc korun.
Operativní leasing naproti tomu slouží ke krátkodobému či střednědobému využívání majetku. Zpravidla na výrazně kratší dobu, než je doba odpisování tohoto majetku podle zákona o daních z příjmů.
Jak uvádí specializovaný server pro malé a střední podnikatele www.ekoinfo.cz, nebezpečí škody na věci, běžná vlastnická rizika i investiční riziko nese v operativním leasingu zásadně leasingová společnost. Odpovídá za provozuschopnost předmětu leasingu a za dosahování dohodnutých provozních parametrů tohoto předmětu. Nese náklady údržby a oprav předmětu leasingu. Při jeho poruše bránící dohodnutému užívání, zpravidla poskytuje náhradní předmět podobných parametrů.
Na rozdíl od finančního leasingu si podnikatel majetek nekupuje, ale vrací jej leasingové společnosti. Pozor, není vyloučeno se s leasingovou společností dohodnout na odkoupení užívaného majetku, ať už po skončení pronájmu, nebo v jeho průběhu. Za určitých okolností jsou splátky dokonce uznány za daňové náklady podobně jako ve finančním leasingu.
Podle serveru ekoinfo.cz je operativní leasing vhodnou cestou především k užívání věcí, které podléhají prudkému technologickému rozvoji či módním trendům (například počítačů, komunikační techniky či osobních automobilů). Umožňuje pravidelnou obměnu potřebné věci, zbavuje uživatele starostí s provozováním předmětu leasingu. Leasingová společnost zajišťuje při operativním leasingu na své náklady pravidelnou údržbu a často i běžný provoz. Odpovídá za dodržování předpisů souvisejících s provozem předmětu leasingu a hradí daně i poplatky spojené s jeho vlastnictvím a provozem.