Zástavní listy jsou na trhu stále v oběhu

Zástavní listy jsou na trhu stále k dostání

Investoři, kteří hledají možnosti, jak bezpečně zhodnocovat svoje peníze, by neměli opomíjet hypoteční zástavní listy. Tento druh cenného papíru je spojen s některými zajímavými výhodami. Ačkoliv se počátkem léta jejich nabídka na trhu hodně snížila, stále jsou na pobočkách dvou bank a na RM-Systému k dostání.

Nabídka trhu určená pro drobné investory

U většiny emisí těchto cenných papírů je typické, že se vůbec nedostanou mezi drobné klienty. Důvodem je, že jsou již dopředu odprodány velkým institucionálním investorům. Zájemci jen o několik málo kusů jsou v současné době mimo RM-S odkázáni pouze na dva bankovní domy. Jsou jimi pobočky České spořitelny a HVB Banky, které nabízejí vlastní emise.
Ve všech případech činí jmenovitá hodnota jednoho listu deset tisíc korun. Banky však mají stanoven určitý minimální počet, který zájemcům odprodají. V obou případech se jedná o minimálně tři kusy. Dříve bylo možné nakoupit v bance i pouhý jeden zástavní list. To se týkalo jen poboček ČSOB. Od letošního léta ale banka drobným investorům tyto dluhové cenné papíry již nenabízí.
Na pobočkách RM-Systému mohou zájemci nakoupit zástavní listy z emise Raiffeisenbank. Právě v těchto dnech se začalo obchodovat s novou emisí hypotečních zástavních listů této banky. Jedná se o dluhopisy s kupónem 5,05 procenta o jmenovité hodnotě 10 tisíc korun, které jsou splatné v roce 2009. Čistý výnos do splatnosti dosahuje 4,146 procenta.

Co je pro tento cenný papír typické

Hypoteční zástavní listy jsou dluhové cenné papíry, jejichž jmenovitá hodnota je plně kryta pohledávkami z hypotečních úvěrů. Tyto listy může emitovat jen banka, která k tomu má oprávnění od ČNB.
Předností těchto cenných papírů je jejich velká bezpečnost. Hypoteční zástavní listy jsou kryty pohledávkami z hypotečních úvěrů, které jsou navíc zajištěny prostřednictvím zástavního práva k nemovitosti. Dvojí zajištění činí ze zástavních listů velmi bezpečnou investici.
Zájemce o koupi jistě potěší také další přednost, a tou je osvobození od daně z příjmů. Úrokové výnosy (kupóny) spojené s hypotečním zástavním listem jsou osvobozeny od daně z příjmu.

Výnos u zástavních listů je jistý

Pokud si investor koupený dluhový cenný papír nechá až do jeho splatnosti, zná předem, kolik vydělá. Jeho zisk bude činit právě tolik, kolik je udáván výnos do doby splatnosti. U většiny na trhu dostupných emisí tento výnos převyšuje tři procenta ročně (jelikož je zisk osvobozen od daně z příjmu, jde o čistý výnos).
Jestliže je ale hypoteční zástavní list odprodán před jeho splatností (dospělostí), investorův zisk se skládá z proplacených kupónů a rozdílem mezi nákupní a prodejní cenou listu.
Nákup a odprodej zástavních listů se děje vždy za aktuální tržní cenu. Ta je ve většině případů vyšší než nominální hodnota, která činí deset tisíc korun. Rozdíl mezi nimi se pohybuje ve stovkách korun.

Výhody hypotečních zástavních listů

[*] Bezpečnost
- jsou kryty pohledávkami z hypotečních úvěrů, které jsou zajištěny prostřednictvím zástavního práva k nemovitosti

[*] Úrokový výnos
- převyšuje zisk z termínovaných vkladů

[*] Vysoká likvidita
- zástavní listy je možné prakticky kdykoliv odprodat před jejich splatností

[*] Daňové zvýhodnění
- veškeré výnosy ze zástavních listů jsou osvobozeny od daně z příjmů
Foto: HN - Vendula Fantová Zdroj: archiv HN