Půjčky poskytované z fondu rozvoje bydlení

Úvěr na pořízení bydlení
Fond rozvoje bydlení poskytne úvěr mladým lidem žijícím v manželství, jestliže alespoň jeden z manželů v roce podání žádosti nedosáhne ještě 36 roku věku. Není přitom rozhodující, který z manželů podá žádost o úvěr. Půjčka bude poskytnuta také samostatným osobám, které v roce podání žádosti nedosáhnou 36 roku věku, pokud trvale pečují nejméně o jedno nezletilé dítě. Může jít i o dítě osvojené.

Úvěr bude poskytnut do výše 300 tisíc Kč, je splatný nejdéle do 20 let a úročí se dvěma procenty ročně.
Na žádost příjemce úvěru může být počátek splácení jistiny úvěru odložen nejdéle na dobu deseti let ode dne, kdy bylo s čerpáním úvěru započato. Po dobu tohoto odkladu příjemce splácí pouze úrok. Celková doba splatnosti však nesmí překročit 20 let.

Ze sociálních, rodinných a jiných závažných důvodů může Fond povolit přerušení splácení jistiny úvěru, nejdéle však na dobu dvou let. V takovém případě se doba splatnosti úvěru prodlouží o dobu, na kterou bylo povoleno přerušení splácení.

Úvěr je možno využít k financování výstavby bytu podle zákona o vlastnictví bytů, bytu v rodinném domě, bytu formou změny stavby, kterou vznikne byt z prostorů původně kolaudovaných k jiným účelům než k bydlení. Dále je možné úvěr použít ke koupi bytu, koupi rodinného domu s jedním bytem nebo k úhradě za převod členských práv a povinností v bytovém družstvu, stane-li se příjemce úvěru nájemcem družstevního bytu. Velikost bytu nebo rodinného domu není limitována. V případě, že byt je pořizován výstavbou, bude v případě narození dítěte v době po uzavření úvěrové smlouvy nesplacená část jistiny úvěru snížena o 30 tis. Kč za každé narozené dítě (nebo osvojené).

Úvěr nelze poskytnout, je-li žadatel, jeho manžel nebo manželka vlastníkem bytu, bytového domu, rodinného domu nebo nájemcem družstevního bytu, nebo na výstavbu nebo pořízení bytu, na který byl úvěr Státním fondem rozvoje bydlení již poskytnut. Půjčka nebude poskytnuta ani téže osobě opakovaně.
Tento úvěr lze kombinovat s nově schváleným úvěrem na rekonstrukci a modernizaci bydlení.

Úvěr na novou bytovou výstavbu
Maximální výše úvěru činí 200 tisíc Kč, je splatný do 10 let ode dne, kdy bylo započato s jeho čerpáním a je úročen třemi procenty ročně. Splátka při úvěru 200 tisíc korun a době splatnosti 10 let je 1 931 Kč měsíčně.
Čerpání úvěru se musí zahájit do 2 let od podpisu úvěrové smlouvy. Úvěr je možné kombinovat s úvěrem ze stavebního spoření nebo s hypotečním úvěrem. Nelze ho však kombinovat s nově schváleným úvěrem na rekonstrukci a modernizaci bydlení. Na poskytnutí úvěru není právní nárok.

Podmínkou pro poskytnutí úvěru je, že žadatel (v případě manželů ani jeho partner) nesmí v roce podání žádosti dovršit věk 36 let a nesmí být v době podání žádosti o úvěr vlastníkem nebo spoluvlastníkem bytu, bytového domu nebo rodinného domu. Byt nebo rodinný dům s jedním bytem postavený s pomocí tohoto úvěru musí po dobu splácení úvěru sloužit k bydlení žadatele, kterému byl úvěr poskytnut. Podlahová plocha všech místností bytu, včetně místností, které tvoří příslušenství bytu, nesmí překročit 80 metrů čtverečních a podlahová plocha všech místností bytu v rodinném domě s jedním bytem včetně místností, které tvoří příslušenství bytu kromě garáže, nesmí překročit 120m2. Do podlahové plochy se nezapočítává plocha lodžií a balkonů. Stavební povolení musí být vydané po 1. lednu 2000.
Úvěr lze použít na výstavbu bytu podle zákona o vlastnictví bytu č. 72/1994 Sb., ve znění pozdějších předpisů, na výstavbu rodinného domu s jedním bytem nebo na změnu stavby, kterou vznikne byt z prostorů, které byly kolaudovány k jiným účelům než k bydlení.

Úvěr na modernizaci bydlení
Úvěr lze poskytnout žadateli, který žije v manželství, ve kterém je alespoň jeden z manželů v roce podání žádosti nedosáhl 36 let, nebo nežije v manželství, nedovrší v roce podání žádosti 36 let a má ve své výchově (střídavé výchově nebo pěstounské péči) alespoň jedno nezletilé dítě.
Úvěr slouží na modernizaci bytu, tj. na stavební úpravy nebo udržovací práce a to i na bytovém domě nebo rodinném domě, pokud je ve vlastnictví nebo spoluvlastnictví žadatele. Úvěr je dále určen na modernizaci bytu ve vlastnictví nebo spoluvlastnictví žadatele včetně stavebních úprav nebo udržovacích prací týkajících se společných částí domu. Modernizovat lze také byt v bytovém domě nebo rodinném domě, pokud je ve vlastnictví bytového družstva, jehož je žadatel členem a zároveň nájemcem takového bytu.
Může být také použit na připojení bytového domu, nebo rodinného domu, nebo domu s byty ve vlastnictví k veřejným sítím technického vybavení, je-li žadatel vlastníkem nebo spoluvlastníkem připojované stavby.

Půjčku lze poskytnout do výše 150 000 Kč a úročí se dvouprocentní úrokovou sazbou ročně. Úročení vyčerpané části úvěru začíná dnem zahájení čerpání úvěru. Příjemce musí zahájit čerpání úvěru do 1 roku ode dne uzavření úvěrové smlouvy.
Půjčku lze čerpat do 2 let ode dne uzavření úvěrové smlouvy. Úvěr je splatný nejdéle do 10 let ode dne, kdy bylo započato s jeho čerpáním, splácí se pravidelnými měsíčními splátkami zahrnujícími splátku jistiny a úroku na účet uvedený v úvěrové smlouvě. Příjemce nebo nabyvatel může kdykoliv zaplatit mimořádné splátky, které vedou k předčasnému splacení úvěru nebo jeho části.
Úvěr nelze poskytnout žadateli příjemci opakovaně.