Kabinet odsouhlasil více dávek na nájemní byty

Podle ministra pro místní rozvoj Radka Martínka o dotaci tak vedle obcí budou moci žádat i další fyzické a právnické osoby. Finanční podporu výstavby dočasně nájemních bytů pro osoby s vymezenými příjmy bude poskytovat Státní fond rozvoje bydlení (SFRB). Výše dotací se bude rozlišovat i podle energetické náročnosti domu. V případě dotací fyzickým a právnickým osobám jde o 250.000 až 300.000 korun na jeden byt.

Vedle státních peněz se do výstavby vloží i soukromé prostředky, a počet nájemních bytů by se tak mohl rozšířit. "Cílem je zkusit získat soukromé investory pro výstavbu bytů pro vymezenou skupinu osob," řekl Martínek novinářům na dnešní konferenci po zasedání vlády. "V praxi to znamená, že po 20 letech by mohly být tyto byty postavené soukromým investorem např. i prodány do vlastnictví, což při současném státním dotování výstavby nájemních bytů možné není," dodal ministr.

Na dům, který bude energeticky méně náročný, by obec mohla získat podle ministrova návrhu dotaci až 550.000 korun na bytovou jednotku, v ostatním případě bude dotace o 50.000 korun na byt nižší.

Pokud bude nutné vybudovat zároveň s objektem i místní komunikaci, může obec získat až 630.000 korun na bytovou jednotku. Nájemní smlouvu bude moci příjemce dotace uzavřít s nájemníkem na dobu nejdéle dvou let. Poté může být smlouva opakovaně prodloužena opět nejvýše o dva roky za předpokladu, že nájemce splní mimo jiné omezení čistého měsíčního příjmu. Výše nájmu se do konce roku 2007 stanovuje na maximálně 50 korun za metr čtvereční, vždy k 1. únoru se bude upravovat podle míry inflace.

Nájemcem dotovaného domu se může stát osoba, která prokáže, že její průměrný čistý měsíční příjem za 12 kalendářních měsíců před uzavřením nájemní smlouvy nepřesáhl 0,75 násobek průměrné hrubé měsíční nominální mzdy za národní hospodářství. To např. při průměrné mzdě 18.900 Kč činí zhruba 14.175 Kč jako limit pro čistý měsíční příjem jednočlenné domácnosti. Limity jsou stanoveny dále podle počtu lidí žijících v bytě. Například u dvojčlenné domácnosti nesmí průměrný čistý měsíční příjem přesáhnout průměrnou měsíční mzdu. U domácnosti se třemi členy to je její 1,2 násobek, u čtyřčlenné 1,4 násobek a u pěti a vícečlenné domácnosti 1,5 násobek.

Ministerstvo práce a sociálních věcí navrhovalo, aby se nájemní smlouva uzavírala nejvýše na rok kvůli možné změně v příjmové situaci nájemce. Martínek uvedl, že pokud by nájemní smlouva byla pouze na jeden rok, byty by měly spíše charakter ubytovny a nikoliv trvalého bydlení. Proto se finanční situace nájemce podle schváleného návrhu bude přezkoumávat až po dvou letech, dodal ministr.

"Byt, na který stát poskytl dotaci soukromému investorovi, bude muset sloužit k nájemnímu bydlení sociálně vymezené cílové skupiny domácností nejméně deset let. Poté bude moci být na trhu nabídnut za smluvní nájemné. Přeměna na vlastnické bydlení bude možná po dalších deseti letech," uvedl dále Martínek. V případě trvale nájemních bytů ve vlastnictví obcí je tato podmínka rovněž trvalá; z tohoto důvodu je dotace na tyto obecní byty vyšší.

Poté co obě nařízení prošla vládou, musí jej ještě posoudit Evropská komise z hlediska pravidel veřejné podpory.