Ministerstvo pro místní rozvoj zveřejní ve Sbírce zákonů s účinností od 1. července data pro zvýšení nájmů v bytech s regulovanými činžemi. Ve sbírce budou uvedeny například základní ceny za metr čtvereční, cílové hodnoty měsíčního nájemného za metr čtvereční podle velikosti obcí a maximální přírůstky měsíčního nájemného. Pronajímatel bude moci jednostranně zvýšit nájemné od ledna 2007.
Ministerstvo také počítá s tím, že na webových stránkách www.mmr.cz zveřejní tzv. kalkulačku nájemného, pomocí které si lidé budou moci vypočítat výši nájmu ve svém bytě.
Centrum Prahy a Brna podraží nejvíce
Nájemné v bytech s regulovanými činžemi se bude od ledna 2007 do roku 2010 zvyšovat v průměru o 14,2 procenta ročně. Sněmovna příslušnou předlohu schválila i s doporučením Senátu, který odmítl umožnit od roku 2011 regulovat nájemné i v bytech, kde už nyní činže regulovány nejsou. Regulované nájemné se vztahuje na 750.000 bytů, což je zhruba pětina bytového fondu.
Za byt první a druhé kategorie by nájemník v centru Prahy měl v roce 2010 platit zhruba 90 Kč za metr čtvereční proti současným maximálním 37 Kč/m2. Nájmy se podle schváleného návrhu budou zvyšovat až do pěti procent tržní ceny bytu, v případě čtvrté kategorie do 4,5 procenta.
K oblastem, kde by se nájmy měly zvyšovat nejvíce, patří centrum Prahy a Brna. V menších obcích bude nárůst pozvolnější a v některých obcích, například na Vysočině, se nepočítá s žádným nárůstem.
Výpověď nájmu bude možná i bez soudu
Přijatý zákon podle ministra pro místní rozvoj Radko Martínka rozmrazí situaci na trhu s byty. Právní předpis, podle kterého by se zvyšovaly ceny v bytech s regulovanými činžemi, totiž chybí nájemníkům a pronajímatelům od listopadu 2002. Majitelé tak budou moci od příštího ledna opět přistoupit k jednostrannému zvyšování nájmů. "Je to zákon, který míří k tržním cenám," řekl již dříve Martínek.
Podstatnou novinku, kterou zákon přináší, je, že v některých případech může pronajímatel vypovědět nájem i bez souhlasu soudu. Zákon majitelům domů umožňuje, aby tak učinili například v případech, kdy jim nájemníci po dobu více než tří měsíců neuhradí nájemné, popřípadě když budou porušovat dobré mravy v objektu.
Přidejte si Hospodářské noviny mezi své oblíbené tituly na Google zprávách.
Tento článek máteje zdarma. Když si předplatíte HN, budete moci číst všechny naše články nejen na vašem aktuálním připojení. Vaše předplatné brzy skončí. Předplaťte si HN a můžete i nadále číst všechny naše články. Nyní první 2 měsíce jen za 40 Kč.
- Veškerý obsah HN.cz
- Možnost kdykoliv zrušit
- Odemykejte obsah pro přátele
- Ukládejte si články na později
- Všechny články v audioverzi + playlist