Ani zvýšení úrokových sazeb centrální bankou by nemělo zastavit rekordní zájem lidí o hypotéky. V letošním roce by měl objem nových hypotečních úvěrů poprvé překročit hranici sto miliard korun, řekl na tiskové konferenci zástupce ředitele úseku financování nemovitostí a hypoték České spořitelny Pavel Kühn.
Loni tuzemské banky poskytly hypotéky za 73 miliard korun.
Bytů a domů není sice v Česku málo, ale jejich kvalita či umístění je často nevyhovující. To vyvolává zájem o novou výstavbu či rekonstrukci. A zatímco v Evropské unii tvoří podíl hypotečních úvěrů na HDP v průměru přes 30 procent, v Česku nedosahuje tento ukazatel ani deseti procent.
K zachování pozitivního trendu na hypotečním trhu bude i nadále přispívat nízká úroveň úrokových sazeb, navýšení sazby daně z přidané hodnoty u stavebních prací od roku 2008, deregulace nájemného od ledna 2007 a snaha bank prodej tohoto nízkorizikového produktu dále podpořit. Například u České spořitelny nepřevyšuje podíl problémových hypoték jedno procento poskytnutých hypotečních úvěrů.
Právě ČS v současné době na trh uvádí produkt s názvem Hypotéka na počkání, kdy zájemce může podepsat úvěrovou smlouvu už při první návštěvě banky, aniž by u sebe musel mít doklad o výši příjmů či množství podkladů.
Roste zájem o větší byty
Zatímco v Praze si lidi převážně kupují na hypotéky byty, v okolí větších měst si naprostá většina klientů pořizuje rodinné domky. Kühn upozornil na to, že dříve si Češi kupovali především dvoupokojové byty s kuchyňským koutem, nyní si ale čím dál častěji pořizují byty velikosti tři plus kuchyňský kout, tři plus jedna či dokonce čtyři plus jedna. "Lidé chtějí zvyšovat kvalitu svého bydlení," dodal.
Banky za první pololetí ohlásily více než 50procentní meziroční nárůsty objemu nově poskytnutých hypoték. Nejvíce peněz již standardně půjčila lidem na pořízení bydlení Česká spořitelna, a to přes 16 miliard korun. Meziročně tak zvýšila objem nových hypoték o 50 procent.
