Zájem Čechů o hypotéky nepolevuje a spíše podle odhadů bank ještě poroste. Tuzemské banky hlásí za devět měsíců letošního roku i více než 50procentní nárůsty objemů nově poskytnutých hypotečních úvěrů. Klienti totiž požadují čím dál větší částky, navíc o úvěry mají zájem silné ročníky narozené v 70. letech. Vyplývá to z informací hypotečních bank, které má ČTK k dispozici.


Ještě na jaře letošního roku banky očekávaly, že za celý rok poskytnou hypotéky za maximálně 90 miliard korun. Nyní již by to podle jejich odhadů mohlo být až 100 miliard. Důvodem zvýšených odhadů je dosavadní dobrý vývoj hypotečního trhu, ke kterému přispívá rovněž i obava ze zvýšení DPH na stavební výrobu od roku 2008 a plánovaná deregulace nájemného.


Lidé si rovněž půjčují více peněz a stále častěji požadují po bankách i úvěry až na 100 procent hodnoty zastavované nemovitosti. "Meziroční nárůst průměrné hypotéky vzrostl letos o zhruba 100.000 korun na téměř 1,5 milionu korun a preferují financování celé částky bankou," uvedla Helena Matuszná z tiskového oddělení České spořitelny. Například Česká spořitelna eviduje 140procentní meziroční nárůst zájmu o hypotéky na 100 procent ceny nemovitosti.
Stejný trend potvrzuje i Hypoteční banka, u které průměrná výše hypotéky stoupla meziročně o téměř 200.000 korun na 1,4 milionu. "Klienti si více než v minulosti pořizují luxusnější nemovitosti a větší byty," uvedl generální ředitel banky Jan Sadil.


Nejvíce peněz již standardně půjčila lidem na pořízení bydlení Česká spořitelna, a to téměř 25 miliard korun. Meziročně tak zvýšila objem nových hypoték o 42 procent. Největší meziroční nárůst nových hypoték o 152 procent vykázala Raiffeisenbank, celkově půjčila za devět měsíců 6,9 miliardy korun.
Hypoteční banka, která hypotéky poskytuje rovněž klientům ČSOB a Citibank, půjčila na bydlení ke konci září 20 miliard korun. Meziročně tak obchody zlepšila o 61 procent.
GE Money Bank zvýšila obchody o více než čtvrtinu na 3,63 miliardy korun. HVB Bank pak poskytla hypotéky za tři miliardy korun, což je o deset procent více než ve stejném období loni. Údaje o nově poskytnutých hypotékách neposkytla Komerční banka. Zveřejní je údajně až po ohlášení hospodářských výsledků na počátku listopadu.


Vývoj hypotečního trhu, který je tahounem zadlužování tuzemských domácností, by neměl ohrozit ani současný růst úrokových sazeb. ČNB od července zvýšila úrokové sazby již celkem dvakrát o čtvrt procentního bodu. "Vše nasvědčuje tomu, že úrokové sazby na trhu v budoucnu spíše mírně porostou. Tento trend je patrný už od července. Nebudou to ale změny, které by zásadním způsobem omezily zájem o hypotéky a ohrozily jejich dostupnost," uvedl Sadil.
Za poslední rok přitom například úročení hypotéky s jednoletou fixací stouplo o jeden procentní bod. Na poslední zvýšení sazeb centrální bankou na konci září reagovala v poslední době Komerční banka. Ta od 9. října zvýšila hypoteční úrokové sazby u všech svých fixací. Například u pětileté fixace klasické hypotéky zvýšila úročení o 0,1 procentního bodu na 4,11 procenta. U jednoleté fixace pak o 0,27 procentního bodu.


Loni tuzemské banky poskytly hypotéky ve výši 73 miliard korun. Průměrná výše hypotečního úvěru činila 1,4 milionu korun.
Hypotečním bankám začaly v posledních dvou letech konkurovat i stavební spořitelny, a to nabídkou úvěrů hypotečního typu na koupi nemovitosti. Například Modrá pyramida poskytla letos do konce září přes 6000 svých Hypoúvěrů o celkovém objemu 4,76 miliardy korun. Meziročně objem takto půjčených peněz zvýšila o více než polovinu.