Byty mohou zlevnit až o 20 procent, bublina jménem DPH splaskla

Podle realitních odborníků prodávající tak mohou na vyčkávání jenom prodělat. Cenový propad v dohledné době postihne především panelové byty. Naprostá většina českých a moravských regionů registruje spekulativní tendence ze strany prodávajících. Vyplývá to z analýzy realitní společnosti aaabyty.cz.

Snaha vydělat na zvýšení sazby DPH u bytové výstavby od roku 2008 ale nepovede k finančním výnosům v případě nákupu starších nemovitostí. Podle realitních specialistů mohou prodávající v Praze prodělat až 15 procent v řádu několika málo týdnů. V jihočeské metropoli ovšem v některých lokalitách půjde až o pětinový pokles cen.

"Podle posledních informací bude Česko navrhovat sociální bydlení, na které bude platit snížená sazba DPH, tak, že se do něj vejde většina nemovitostí - 120 metrů čtverečních pro byt a 350 pro rodinný domek. Cenová bublina splaskne stejně jako po vstupu Česka do Evropské unie. Až 15procentní propad se bude týkat především panelových bytů a nemovitostí se špatnou dopravní dostupností," uvedl ředitel realitní kanceláře aaabyty.cz Petr Illetško.

Změna cen se díky trendu posledních týdnů dotkne především větších měst s počtem obyvatel nad 30 tisíc. V menších městech a na dobrých adresách budou ceny pravděpodobně spíše stagnovat.

Podle generálního ředitele realitní společnosti Real Spektrum a.s. Jiřího Fajkuse budou ale ceny panelových bytů bez ohledu na změny DPH spíše stagnovat. Ceny budou podle něj záviset hlavně na lokalitě a technickém stavu. Dokonce je podle něj možné, že po revitalizaci panelových bytů z fondů EU se cena panelových bytů zvýší.