Vláda chce v rámci reformy zvýšit daň z nemovitosti

Daně z nemovitostí mohou od příštího roku vzrůst, a to až pětinásobně. Vláda totiž v rámci chystaných daňových změn přichystala úlevy pro zemědělce, kteří nebudou muset platit daň z nemovitostí. Obce tak přijdou o část příjmů. Novým zdrojem prostředků by pro ně mohly být peníze získané z vyšších daní z nemovitostí. Ty by postihly majitele rodinných domů, bytů i chalupáře.

Zvýší se koeficienty

Ministerstvo financí proto s účinností od ledna 2008 chystá úpravy jak stávajících parametrů tak zavedení parametrů nových.
Změny těch stávajících se týká malých obcí (do 600 obyvatel). V současné době se při výpočtu daně násobí základní sazba koeficientem, který zohledňuje velikost obce. Jeho výše se pohybuje od 0,3 do 4,5. Obce si však mohou tento koeficient zvýšit nebo snížit závaznou vyhláškou až o tři kategorie (v Praze tak koeficient činí 5,0). Ministerstvo financí však navrhuje zvýšit minimální hodnotu koeficientu na 1,0. Nové rozpětí by tedy bylo 1,0 až 4,5. To by právě u malých obcí mohlo vést až k trojnásobnému růstu daní. Podle poradkyně ministra financí pro oblast daní Dany Trezziové se však tato úprava téměř nikoho nedotkne. Výběr daní v malých obcích totiž často nepokrýval náklady na jejich správu. Obce proto využívaly možnosti a koeficient zvýšily.

Nově však chce ministerstvo zavést takzvaný "místní koeficient", který bude mít hodnoty 2, 3, 4, a 5. Obce pak budou mít možnost tímto koeficientem vynásobit daň u všech nemovitostí. Zda tento koeficient využijí a v jaké výši, však bude záležet na nich, uvedla Trezziová. Dodala, že informace, které se dnes ohledně zvýšení daní z nemovitostí objevily v tisku, považuje za nadnesené a vytržené z kontextu.

Jaký to má smysl?

Pole, louky, rybníky či ovocné sady nezatěžují infrastrukturu obce, zatímco rozumný vlastník domu si musí být vědom nákladů na vodu, kanalizaci či osvětlení, které s jeho domem obec nese, hájí v deníku Mladá fronta Dnes zvýšení daní z nemovitosti ministr financí Miroslav Kalousek.

Podle analytika Raiffeisenbank Aleše Michla je však navrhované zvýšení daně z nemovitosti nekoncepčním opatřením, které není součástí uceleného balíčku reforem. Jedná se podle něj pouze o přerozdělení daní bez viditelného impulsu ekonomice, které na jedné straně uleví zemědělcům, na straně druhé více zdaní majitele bytů a domů. To postrádá ekonomické zdůvodnění, řekl Michl. "Ukazuje to, že vládou navržená reforma je natolik politicky kompromisní, že se o jejím přínosu ekonomice dá velmi pochybovat. Vláda na jedné straně mluví o podpoře rodin, na straně druhé zvyšuje DPH na nemovitosti a majetkové daně vlastníkům bytů," uvedl Michl.