El País: Fiesta na španělském trhu s nemovitostmi skončila

Trh s nemovitostmi ve Španělsku se hroutí. Vyplývá to z nejnovějších informací španělského národního statistického úřadu. V lednu tohoto roku se totiž prodalo o 27 procent bytů méně než před rokem. Na mnoho místech překročil propad dokonce čtyřicet procent.

Například na Baleárských ostrovech činil pokles téměř 46 procent. Mnoho domů na Mallorce a dalších ostrovech přitom vlastní nejen Španělé, ale i mnozí Němci či Britové. "Dna ale ještě zdaleka nebylo dosaženo," uvedl pro německou agenturu DPA ekonom Julio Rodríguez.

V uplynulých deseti letech přitom Španělsko zažívalo nebývalý boom stavebnictví a obchodu s realitami. Hnacím motorem byly přitom nízké úrokové sazby, které se občas nacházely dokonce pod mírou inflace. Španělé tak hojně investovali do vlastních obydlí.

Dnes má 85 procent Španělů nejen vlastní bydlení, ale mnozí vlastní i rekreační bydlení na pobřeží. Domy a apartmenty v turistických oblastech si pořídilo i mnoho cizinců. Prudký růst cen nemovitostí tak přilákal na trh s nemovitostmi mnoho investorů včetně spekulantů.

Prezident Caja Madrid: Závislost peněžních ústavů na cihlách vzbuzuje strach

V uplynulých letech se ve Španělsku postavilo více bytů než v Německu, Francii a Itálii dohromady. V okamžiku, kdy došlo ke zvýšení úrokových sazeb, ceny začaly stagnovat a realitní bublina splaskla. Definitivní ránu zasadila španělskému realitnímu trhu současná globální finanční krize.

Podle odhadů dojde k největšímu poklesu cen za posledních třicet let, postaveno bude nanejvýš 300 000 bytů, což by bylo o půl milionu méně než v roce 2006. Stavebnímu sektoru tak v důsledku toho hrozí ztráta 600 000 až jednoho milionu pracovních míst. Postiženi jsou i zadlužení developeři.

Mnoho developerských firem vyhlásilo platební neschopnost, tisíce realitních kanceláří ukončilo svou činnost. Zasažen bude s největší pravděpodobností i finanční sektor, protože zhruba šedesát procent všech úvěrů bank a spořitelen ve Španělsku směřovalo do stavebního a realitního sektoru.