Po letech nepřetržitého růstu cen bytů se karta obrací. Během první poloviny roku se snížily průměrné ceny starších bytů v Ostravě, Jihlavě a Plzni. V dalších větších městech se růst cen bytů razantně zpomalil, například v Brně z patnácti na půl procenta.
Vyplývá to z průzkumu Institutu regionálních informací, který vývoj cen dlouhodobě sleduje. "Teď radím zájemcům o byty chvíli počkat. Podle mne nemohou být škodní," uvedla ředitelka institutu Milada Kadlecová.
Ceny nemají kam stoupat
V Praze, kde středně velký byt v centru běžně stojí přes tři miliony, ceny ještě v prvním pololetí stouply o pět procent. V létě se ale i tady růst zastavil. "Již po dva měsíce se cena standardního staršího bytu v Praze o velikosti 68 metrů v běžné, nikoliv okrajové poloze drží na květnové úrovni," říká Kadlecová. Vývoj v Praze, kde je trh největší, se podle ní zpravidla opakuje i ve zbytku republiky.
Fakt, že loňská horečka vyprchala, pozorují i realitní makléři. "Ceny v Praze určitě nerostou. Jak u starších bytů, tak u novostaveb. Hlavní příčinou stagnace je převis nabídky, staví se hodně nových bytů," míní Jan Borůvka z Asociace realitních kanceláří. Podle ředitele kanceláře AAAbyty.cz Petra Illetška je útlum nejlépe vidět na sídlištích a tam, kde je špatná dopravní dostupnost.
Vývoj průměrných cen* bytů v Česku
| Město | září 2007* | únor 2008* | červen 2008* | změna únor/září** | změna červen/únor** |
| Praha | 2723 | 3269 | 3431 | 20 | 5 |
| Brno | 1914 | 2212 | 2224 | 15,6 | 0,5 |
| České Budějovice | 1177 | 1481 | 159Q4 | 26 | 7,6 |
| Hradec Králové | 1794 | 2052 | 2167 | 14,4 | 5,6 |
| Jihlava | 1430 | 1598 | 1569 | 11,7 | -1,8 |
| Karlovy Vary | 1301 | 1614 | 1683 | 24 | 4,3 |
| Liberec | 1489 | 1722 | 1771 | 15,6 | 2,8 |
| Olomouc | 1607 | 1895 | 1934 | 18 | 2 |
| Ostrava | 1057 | 1429 | 1387 | 35 | -3 |
| Pardubice | 1595 | 1857 | 1897 | 20,6 | 2,2 |
| Plzeň | 1490 | 1873 | 1856 | 25,7 | -0,9 |
| Ústí nad Labem | 610 | 809 | 885 | 32,6 | 9,4 |
| Zlín | 1579 | 1763 | 1782 | 11,7 | 1 |
*ceny v tisících korun za starší standardní byt o velikosti 68 m2 na běžném místě.
** v procentech
Zdroj: Institut regionálních informací
Přidejte si Hospodářské noviny
mezi své oblíbené tituly
na Google zprávách.
Tento článek máteje zdarma. Když si předplatíte HN, budete moci číst všechny naše články nejen na vašem aktuálním připojení. Vaše předplatné brzy skončí. Předplaťte si HN a můžete i nadále číst všechny naše články. Nyní první 2 měsíce jen za 40 Kč.
- Veškerý obsah HN.cz
- Možnost kdykoliv zrušit
- Odemykejte obsah pro přátele
- Ukládejte si články na později
- Všechny články v audioverzi + playlist
