ECM se propadla do ztráty 2,5 miliardy korun. Dvakrát více, než se čekalo

Realitní společnost ECM Real Estate Investments (ECM REI) měla v roce 2008 ztrátu 92,1 milionu eur, tedy přibližně 2,5 miliardy korun. Předloni přitom činil čistý zisk firmy 25,6 milionu eur. Firma to v pondělí oznámila v tiskové zprávě. Výsledek je téměř dvojnásobně horší, než očekávali analytici.

Společnost ve zprávě uvedla, že výsledky jsou silně ovlivněny pokračující krizí na finančních i realitních trzích, hodnota NAV poklesla o 43 procent především kvůli revaluacím portfolia. Pozitivem zůstává, že zisk z pronájmu a služeb vzrostl o 66 procent.

“Oznámené výsledky za rok 2008 jsou, jak jsme očekávali, silně ovlivněny pokračující nepříznivou situací na světových finančních trzích. Celý realitní sektor byl krizí značně poznamenán a mnohé společnosti se potýkají se stejnými potížemi, jako jsou obtížnější přístup k financování, rostoucí úroveň požadovaných yieldů a všeobecně nízká likvidita na trzích," uvedl předseda představenstva a president ECM Milan Janků.

Celkový vlastní kapitál se snížil o 36 procent na 95 milionů eur. Čistá provozní ztráta před čistými finančními náklady činila 74,2 milionů eur. Stávající portfolio se skládá z 22 projektů o celkové podlahové ploše téměř 620 000 metrů čtverečních.

Nejistá budoucnost

ECM očekává i v roce 2009 zhoršené podmínky kvůli negativním prognózám. Na základě všech vlivů přijala společnost soubor opatření. Nejdůležitějším z nich je posílení rozvahy společnosti ECM zářijovou emisí akcií v rámci equity step-up programu a především privátně umístěnou emisí v hodnotě 24 milionů eur realizovanou v prosinci s ECM Group N.V.

Mezi další opatření náleží snížení počtu zaměstnanců v realitním sektoru v Čechách (bez hotelnictví, facility managementu a zahraničních entit). Konečný efekt snížení oproti roku 2007 odhaduje firma přibližně až o 36 procent. Další opatření zahrnuje prioritizaci projektového portfolia a program velmi přísného řízení cash-flow a nákladů.