Potvrzeno: Zájem o hypotéky klesá. Objem klesl o třetinu

Tuzemský hypoteční trh v prvním čtvrtletí klesl v meziročním srovnání podle statistik ministerstva pro místní rozvoj téměř o třetinu. Potvrdil tak předchozí výsledky Hypoindexu, který také sleduje hypoteční trh, z konce dubna.

Za letošní první čtvrtletí banky poskytly občanům hypoteční úvěry za 17,7 miliardy korun, zatímco o rok dříve to bylo 25,8 miliardy korun. Vyplývá to ze statistik MMR.

Za celý loňský rok hypoteční trh klesl o pětinu, když banky poskytly občanům hypoteční úvěry téměř za 114 miliard korun. "Objem poskytnutých hypoték za první čtvrtletí na úrovni necelých 18 miliard korun velmi přibližně odpovídá úrovni z roku 2006. I když se tedy ani zdaleka nepřibližujeme rekordním objemům z let 2007 a 2008, nelze tvrdit, že se hypoteční trh v ČR zastavil nebo čelí nějaké větší krizi," uvedl generální ředitel společnosti Fincentrum Petr Stuchlík.

Banky jsou obezřetnější, klienti vyčkávají

Propady hypotéky probíhaly hlavně v lednu a únoru. V březnu se hypoteční trh začal stabilizovat. V tomto měsíci banky poskytly 97 procent objemu hypoték prodaných v březnu 2008.

Obavy z příštího zadlužování, ale také očekávání, že byty budou dále zlevňovat, přiměly lidi, aby si hromadně přestali brát hypotéky. Klienti pak také vyčkávají na pokles úrokových sazeb.

Na straně bank pak pokles způsobila i větší obezřetnost finančních institucí, kdy banky omezují některé produkty a přísněji hodnotí žadatele. a cen nemovitostí. Roli hraje i obava lidí z ekonomického vývoje a schopnosti hypotéku splácet.

Celkově v prvním čtvrtletí hypoteční banky poskytly občanům, firmám i obcím a městům hypotéky za 33,2 miliardy korun. Loni ve stejnou dobu byl objem poskytnutých hypoték 29,8 miliardy korun. Za tímto růstem stojí především výrazný nárůst hypoték poskytnutých podnikatelům, a to z necelých čtyř miliard na letošních 15,5 miliardy korun.

Od počátku své činnosti v polovině 90. let pak banky poskytly téměř 427.000 hypotečních úvěrů za 863,8 miliardy korun.