Hypoindex: Propad trhu s hypotékami letos přesáhne 40 miliard

Ani listopad nepřinesl na hypoteční trh výraznou změnu v trendu objemu uzavřených hypoték. Jedenáctý měsí svým objemem kopíroval říjen, když hypoteční banky poskytly 3441 hypoték za 5,72 miliardy korun, vyplývá ze zveřejněného ukazatele Fincentrum Hypoindex. O rok dříve to bylo necelých 8 tisíc hypoték.

Za celý loňský rok banky poskytly občanům hypotéky za 114 miliard korun a za rok 2007, což byl nejúspěšnější rok hypotečního trhu, za rekordních 142,3 miliardy korun.

Letos ke konci září pak hypoteční trh klesl o 37,5 procenta. Za devět měsíců banky poskytly občanům hypotéky za 56,5 miliardy korun.

"Letošní listopad je již čtvrtým měsícem v řadě, kdy se bankám podařilo objemově překonat výsledky dosažené v předchozím měsíci," uvedl generální ředitel společnosti Fincentrum Petr Stuchlík. Podle něj lze již vidět jisté signály oživení.

Jisté zlepšení naznačuje meziroční pokles objemu uzavřených smluv, který dosáhl o "pouhých" 27 procent a co do počtu banky zaostaly dokonce o necelých 24 %. "Pryč jsou doby, kdy se trh meziročně propadal o více než 50 % na druhou stranu nelze tyto ukazatele nijak přeceňovat. Uvedený rozdíl není způsoben tím, že by se bankám v závěru letošního roku vedlo o tolik lépe, ale spíše tím, že se bankám ve stejném období loňského roku začalo "vést o tolik hůře"," zdůvodnil srovnání Stuchlík

Hypoindex: Sazby stagnují

Rozhovory Šéf Hypoteční banky Jan Sadil: Na levnější hypotéky teď není ta pravá doba

Největší zájem mají klienti hypotečních bank stále o úvěry s pětiletým fixačním obdobím, jejichž podíl na celkovém objemu poskytnutých úvěrů činil 43 procent. Průměrná úroková sazba takové hypotéky vzrostla na 5,55 procenta.

Průměrný klient se v listopadu upsal ke splácení hypotéky ve výši 1 439 484 Kč, čímž se hodnota tohoto ukazatele propadla o dalších bezmála 6 tisíc korun.

Bez výraznějších změn úrokových sazeb zůstaly také zbývající fixace hypoték. Klienti s jednoletou fixací v souhrnu získali úvěr s úrokovou sazbou 5,85 procenta (- 1 p.b.). Sazby tříletých fixací zůstaly v porovnání s říjnem beze změny - 5,62 procenta.

Listopadový souhrnný Fincentrum Hypoindex, tedy průměrná úroková sazba všech nových hypoték, tak stagnuje na úrovni 5,60 procenta.