Pokles sazeb u hypoték zabral, objem úvěrů vzrostl o polovinu

Jarní marketingová kampaň bank přilákat klienty k hypotékám pomocí snížení úrokových sazeb zabrala. Podle ukazatele Hypoindex banky v březnu po více než 9 měsících překonaly 7miliardovou hranici objemu poskytnutých úvěrů. V porovnání s předchozím měsícem si polepšily o více než 50 procent.

Hypoteční banky v březnu letošního roku poskytnuly 4222 hypoték v celkovém objemu 7,032 miliard korun. Průměrná částka úvěru podle hypoindexu činila 1 665 597 Kč.

V meziroční srovnání sice hypoteční banky za loňskými výsledky stále mírně ztrácí – v počtu úvěrů o 4,5 procenta (v objemu o 6,4 procenta).

Zlevňování hypoték zabírá, sazby snížily další banky

Snižování úrokových sazeb, ke kterému sáhly banky na začátku roku, aby rozhýbaly zamrzlý trh s hypotékami zabralo. Podle hypoindexu se dostal trh v uplynulém měsíci přiblížil k úrovním loňského trhu.

Banky začaly dávat silně najevo, že chtějí rozhýbat prodej nemovitostí. Nejlepší úrokové sazby hypoték se nyní pohybují už kolem 4,5 procenta. To je o půl procentního bodu méně než před rokem.

"Banky nechtějí nic ponechat náhodě a spouští další a další kampaně na podporu prodeje hypoték. Uvidíme, zda se jim i v příštím měsíci podaří dosáhnout úrovně roku 2009. Tehdy poskytly úvěry za 7,5 miliardy," poznamenal Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.

Podle něj je patrné, že s příchodem jara začínají lidé stavět a potřebují získat finance. Podíl hypoték na výstavbu podle čerstvých statistik vzrostl z 18 na 23 procent.

Průměrná sazba u březnových hypoték vzrostla o čtyři setiny procentního bodu na 5,41 procenta.  „Mírné zvýšení úrokových sazeb je dáno především růstem hypotečních úvěrů na výstavbu, u kterých jsou hlavním kritériem výběru banky podmínky čerpání než celková nákladovost,“ dodal Rajdl.

Největší zásluhu na nárůstu průměrných úrokových sazeb měly hypotéky s pětiletou fixací, u kterých sazby vzrostly meziměsíčně o pět setin procentního bodu na 5,38 procenta. Sazby u krátkodobých fixací v březnu vlivem zvýhodněných nabídek bank naopak klesly.

Sazby budou ještě klesat

Ke snižování sazeb, které v rámci jarních nabídek první banky odstartovaly minulý měsíc, se přidávají další hráči. Tento týden slevy oznámila ČSOB a její Hypoteční banka a také banka LBBW. Společným jmenovatelem nejnovějších nabídek je zvýhodňování nadprůměrně velkých úvěrů.

Jarní úrokové slevy hypoték jdou už dolů napříč trhem. Po více než jednom roce snížila minulý týden úroky hypoték s pětiletou fixací i Česká spořitelna. V největší bance pro drobné klienty začíná nejnižší úrok s využitím úrokové bonifikace od 4,49 procenta. Už předtím zlevnily hypotéky i GE Money Bank a Komerční banka. Minimální úroky začínají od 4,6 procenta.

Vůbec nejlepší úroky se aktuálně dají získat na hypotékách s variabilním úrokem. V UniCredit Bank a Oberbank jsou pod 4 procenta.