Sazby padají dál: Letošní hypotéka na 20 let je o tisícovku levnější než loni

Cenové závody hypotečních bank pokračují. Pokles úrokových sazeb se tak nezastavil ani s nadcházejícím podzimem. Hodnota ukazatele Fincentrum Hypoindex v září znovu klesla a průměrná úroková sazba poskytnutých úvěrů je již 4,56 procenta.

Klesající úrokové sazby přilákaly v září na pobočky bank 4800 klientů, kteří si sjednali hypotéky za více než 8 miliard korun. Informace o hypotečním trhu ve středu oznámil server Hypoindex.cz.

V meziročním porovnání klesly průměrné úrokové sazby hypoték o více než 1 procentní bod. Převedeno na koruny - klient, který si nyní zažádal o 2milionovou hypotéku se splatností na 20 let, bude každý měsíc splácet o 1188 Kč méně, než ten samý klient, který úvěrovou smlouvu podepsal loni v září. Tehdy průměrná úroková sazba všech poskytnutých hypoték činila 5,63 procenta.

Největší pokles zaznamenaly hypotéky s variabilní úrokovou sazbou, které meziměsíčně zlevnily o více než čtvrt procentního bodu. Zlevňují i hypotéky s pevně stanovenou úrokovou sazbou. Také u nich došlo meziměsíčně k poklesu sazeb o více než 20 bazických bodů, přičemž největší pokles zaznamenaly stále populárnější 5leté hypotéky, u nichž průměrná úroková sazba poskytnutých úvěrů klesla na 4,51 procenta.

"K poklesu sazeb došlo napříč spektrem fixací, přičemž banky nadále těží z nízké ceny zdrojů. Nedá se říci, že není kam klesat, protože i přes výrazné snižování sazeb se u jednotlivých fixací průměrný rozdíl sazeb hypotečních úvěrů a ceny peněz na mezibankovním trhu pohybuje okolo 3 procent," uvedl Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.

Banky již překonaly v objemu minulý rok

Oživení na hypotečním trhu odůvodnil server klesajícími sazbami, stabilizovanými cenami nemovitostí, oslabením pozice stavebních spořitelen a příznivě se vyvíjející ekonomická situace v Česku. Svůj díl vlivu při srovnáních ukazatelů má také nízká srovnávací základna loňského roku.

V celkovém letošním úhrnu již hypoteční banky poskytly za uplynulá tři čtvrtletí úvěry za 58,9 miliardy, čímž téměř o 2 miliardy překonaly své loňské výsledky, kdy za devět měsíců měly objem úvěrů ve výši 57 miliard. O rok předtím však byl objem výrazně vyšší, kdy banky za tři čtvrtletí sjednaly hypotéky za celkem 92,5 miliardy korun.

Podle Rajdla i nadále kralují tří- a pětileté fixace, kterým dohromady dává přednost téměř 90 procent klientů.

Server zároveň upozorňuje, že banky se budou ještě předhánět v dalších slevových akcích, na čemž by zájemci o hypotéku ještě mohli ušetřit. "Podzim bývá zpravidla obdobím, kdy se banky snaží ještě více „vyšperkovat“ své celoroční výsledky. Proto právě v těchto dnech na řadě poboček probíhají speciální akce zamířené na nerozhodnuté klienty," uvádí.