Brněnský soudní znalec cen a odhadů nemovitostí Zdeněk Vích je teď jedním z nejzaměstnanějších lidí v realitní branži.
Na jeho kulatém razítku totiž závisí mapa tržních nájmů, na kterou čekají statisíce nájemníků a majitelů domů, jichž se týká deregulace.
Vícha jako jediného znalce využívá brněnský Institut regionálních informací, který mapu nájmů pro ministerstvo připravuje. Zatím Vích schválil ceny pro 64 obcí, což je ale jen desetina z celkového počtu. Se zkompletováním mapy ministerstvo a institut počítají až koncem roku.
První vlna deregulace začala již v lednu a mapa má být vodítkem pro případné soudní spory, kdy se nájemník a majitel bytu na nové činži nedohodnou.
Stát však šetří, proto povolil pouze jednoho znalce. "Měli jsme možnost objednat si jich třeba tisíce, ale to by stálo desítky milionů korun. Takto projekt vyjde na 800 tisíc," říká náměstek ministra pro místní rozvoj Miroslav Kalous. Dodává ale, že další peníze úřad patrně vynaloží na kontrolu posudků u jiných znalců.
Stát odhalil první část mapy nájemného. Projděte si první seznam – čtěte ZDE
Zbytečné cenové mapy. Je to prosté: Chcete tady bydlet? Nechcete? Tak další – čtěte ZDE
Byty na hypotéku jsou nejlevnější za čtyři roky. Měsíčně se dají ušetřit tisíce – čtěte ZDE
Postup vyvolává rozpaky ostatních znalců. Podle nich by měla ceny tvořit síť odhadců žijících v regionech. Ti zpravidla mají o lokální situaci lepší přehled, protože se dostanou ke konkrétním smlouvám. "Toto určitě není ideální postup," míní Jiří Skotnica z firmy Tacoma.
Přidejte si Hospodářské noviny
mezi své oblíbené tituly
na Google zprávách.
Tento článek máteje zdarma. Když si předplatíte HN, budete moci číst všechny naše články nejen na vašem aktuálním připojení. Vaše předplatné brzy skončí. Předplaťte si HN a můžete i nadále číst všechny naše články. Nyní první 2 měsíce jen za 40 Kč.
- Veškerý obsah HN.cz
- Možnost kdykoliv zrušit
- Odemykejte obsah pro přátele
- Ukládejte si články na později
- Všechny články v audioverzi + playlist
