Banky chtějí financovat větší transakce, říkají advokáti z Wolf Theiss

Advokát Jan Myška patří k předním českým specialistům na korporátní právo. Prestižní britská ratingová agentura Chambers mu dokonce dává nejvyšší hodnocení. Spolu s Tomášem Rychlým se pokouší rozjet na plné obrátky aktivitu mezinárodní kanceláře Wolf Theiss. Pomalu přicházející boom transakcí jim to zřejmě dost ulehčí, říkají v rozhovoru pro týdeník Ekonom.

Jak je na tom Polsko, Česko, Slovensko a Maďarsko, pokud jde o transakce?

Myška: Nechci říct, že je stejný model v každé zemi, ale z různých průzkumů jednoznačně vychází, že Česko a Polsko následují Turecko jakožto lídra co do objemu i počtu transakcí. Už jenom to mi dává poměrně dost optimismu, že trh nebude statický. Samozřejmě aktivita může procházet různými vlnami. Byly tu transakce většího typu, Telefónica byla výjimečná, stejně tak NET4GAS.

Zajímavé aktivity se chystají třeba v bankovním sektoru.

Myška: Bude docházet k další aktivitě v oblasti bank. K prodejům, ať už třeba pouze části podnikání a portfolia, jak to vidíme například u CitiBank v České republice. Poměrně značnou aktivitu vidím od loňského roku také v oblasti komerčních nemovitostí. Dochází k řadě transakcí, přeprodejům nákupních center a kancelářských budov. Trh tu rozhodně ještě není usazen a bude trvat, než nastane další období klidu. Věřím, že nám aktivita v této oblasti práci ještě chvíli generovat bude.

Řada kanceláří teď k nemovitostem upírá zrak. Vy tedy také?

Rychlý: Chceme rozhodně vynikat v hlavních komerčních proudech, které jsou v zásadě čtyři. Prvním je právo obchodních společností. Druhým je banking. Dále jsme velice aktivní v oblasti nemovitostních transakcí, které jsou často i korporačně strukturované. Poslední oblastí jsou spory a právo hospodářské soutěže.

Myška: Dodal bych ještě energetiku, kde je stabilní a dobrá klientela.

Často se hovoří o důvěře na trhu. Chce se opravdu velkým investorům jít do transakcí?

Myška: Nic podle mne nenaznačuje, že by tu nebyla důvěra či ochota bank financovat větší transakce nebo že tu není ochota nemovitostních fondů investovat významné částky do nemovitostních portfolií v České republice.

Rychlý: Některé energetické společnosti navíc mají tolik vlastních prostředků, že téměř nepotřebují na transakce úvěry.

Označil byste tedy nedávné prodeje za boom transakcí?

Myška: Boom jako takový sice ještě nevidíme, ale jsou tu všechny atributy pro to, aby docházelo k velkým transakcím ve větší míře.