Česká spořitelna od příštího týdne mírně zdraží hypotéky. Další výrazný růst cen nehrozí

Poslední z trojice velkých bank, které v Česku prodávají zhruba tři hypotéky ze čtyř, mírně zvýší sazby. Rekordně nízké sazby hypotečních úvěrů v České spořitelně otočí svůj směr a půjdou mírně nahoru. Důvodem jsou ceny zdrojů, které jsou na mezibankovním trhu již několik měsíců vyšší.

Podle manažera hypoték České spořitelny Karla Chábka tak klienti spořitelny mohou ještě využít posledních dnů se sazbou 1,99 procenta u pětileté fixace. Od 7. září 2015 se tato sazba zvýší na 2,09 procenta.

"Lidé léto levných hypoték využili. Od příštího týdne mohou využít také proměnné sazby, která začíná na 1,85 procenta," řekl Chábek agentuře ČTK. Zmíněné proměnné sazby, neboli variabilní hypotéku, ale nyní analytici nedoporučují. Spíše se podle nich vyplatí zajistit si delší fixací současné rekordně nízké sazby na několik příštích let.

Spořitelna je poslední z velké trojky hypotečních bank, která sazby ještě nenavýšila. Hypoteční banka a Komerční banka oznámily mírné zvýšení sazeb už v půlce června, ale v praxi u jejich hypoték k pohybu nahoru došlo jen velmi mírně. Například Komerční banka tehdy zvýšila minimální nabídkové sazby u fixací v délce tři až pět let z 1,99 na 2,09 procenta.

Průměrná úroková sazba hypoték v Česku v červenci nepatrně vzrostla na 2,08 procenta. Růst nastal po 18 měsících poklesů. V červnu a květnu sazba činila 2,05 procenta, což byla nejnižší hodnota za dobu sledování Fincentrum Hypoindexu.

"Zatímco lídři trhu, Hypoteční banka a Komerční banka, zvedli tabulkově sazby jen o 0,1 procenta, v praxi klient odcházel se sazbou i o 0,25 procenta vyšší. Důvodem byla nižší ochota bank dávat výraznější individuální slevy. U zdražení České spořitelny očekávám stejný efekt," řekl ČTK ředitel finanční skupiny Chytrý Honza Jiří Paták.

Tržní sazby u delších splatností, od kterých banky odvíjí ceny hypoték, spadly na dno letos na jaře. Do června mírně rostly a pak opět klesaly, jenže na jarní úroveň se už nedostaly. Například cena peněz na nejběžnější, pětileté hypotéky se nyní pohybuje kolem 0,67 procenta, to je zhruba dvojnásobek proti půlce dubna.

Hypoteční úvěry letos směřují k dosud nejvyššímu celoročnímu objemu i počtu. Ten zatím drží rok 2013 s objemem úvěrů 155,8 miliardy korun při 95 834 poskytnutých hypotékách. Letos za prvních sedm měsíců již bylo poskytnuto 60 477 hypoték za 108,12 miliardy. Ve stejné části rekordního roku 2013 to přitom bylo 54 313 hypoték v objemu 88,4 miliardy korun. Druhá polovina roku navíc bývá silnější než první.

Silný zájem o hypotéky byl znát i v červenci, ačkoliv některé banky zvýšily sazby. "Průměrné úrokové sazby zatím jen mírně odskočily od posledního minima a nadále platí, že pro výrazný růst nevidíme vážný důvod," dodal vedoucí analytik Fincentra Josef Rajdl.