Zájem o hypoteční úvěry byl v Česku na začátku roku rekordní. Lidé si ještě chtěli sáhnout na hypotéky, které banky přestaly od dubna na základě doporučení České národní banky prodávat.
Zájemce o úvěry na bydlení nezastavil ani postupný růst sazeb. Podle Fincentrum Hypoindexu průměrná úroková sazba v březnu vystoupala na 1,95 procenta, o měsíc dříve to bylo 1,87 procenta. Svého dna dosáhly sazby loni v listopadu a prosinci, kdy klesly na 1,77 procenta. V závěru loňského roku ale banky postupně sazby zvyšovaly a pokračují v tom i v posledních týdnech. Data hypoindexu vycházejí ze skutečných hodnot u nově sjednaných smluv včetně refinancování v uvedeném období.
Nové zájemce o úvěry bankám v prvních třech měsících roku přiváděla přísnější doporučení ČNB pro banky. "Mnoho lidí se snažilo na poslední chvíli využít možnosti vzít si úvěr ještě i během března," potvrzuje Jan Sadil, šéf Hypoteční banky.
Podle hypoindexu banky v březnu poskytly hypotéky za 21,13 miliardy korun. Tím se březen stal třetím nejsilnějším měsícem v historii hypoték. Více na hypotékách banky poskytly jen loni v listopadu (29,7 miliardy korun) a loni v červnu (23,8 miliardy korun).
I tak se ale letošní první čtvrtletí do historie rekordů zapíše. Celkový objem hypoték poskytnutých za první tři měsíce dosáhl 57,6 miliardy korun, což je meziroční růst bezmála o 28 procent a současně rekordní objem za první čtvrtletí v celé dosavadní historii hypoték.
Centrální banka postupně svými doporučeními týkajícími se hypoték tlačí lidi, aby na nákup nemovitosti měli část vlastních úspor. Snaží se ochladit růst cen nemovitostí a předejít riziku vzniku realitní bubliny.
Od loňského října ČNB bankám zakázala prodej stoprocentních hypoték a od dubna nad 90 procent hodnoty nemovitosti. Výrazně přitom omezila i nabídku hypoték mezi 80 a 90 procenty hodnoty nemovitosti – v tomto pásmu mohou banky poskytnout jen 15 procent z nových obchodů v každém čtvrtletí. Podle bankéřů přitom byl podíl těchto hypoték kolem jedné třetiny.
Vývoj hypoteční sazby |
Zdroj: Hypoindex |
Přidejte si Hospodářské noviny mezi své oblíbené tituly na Google zprávách.
Tento článek máteje zdarma. Když si předplatíte HN, budete moci číst všechny naše články nejen na vašem aktuálním připojení. Vaše předplatné brzy skončí. Předplaťte si HN a můžete i nadále číst všechny naše články. Nyní první 2 měsíce jen za 40 Kč.
- Veškerý obsah HN.cz
- Možnost kdykoliv zrušit
- Odemykejte obsah pro přátele
- Ukládejte si články na později
- Všechny články v audioverzi + playlist