Realitní fond ZDR Investments koupil kancelářskou budovu v Ostravě

Loni založený nemovitostní fond ZDR Investments uskutečnil svou dosud největší transakci, která přispěla ke zhruba zdvojnásobení objemu majetku v jeho vlastnictví. Fond tento týden dokončil nákup kancelářské budovy Nordica Office v Ostravě od investorů, mezi které patří finanční skupina Raiffeisenbank a česko-slovenská společnost Proxy - Finance.

Budova se nachází v centru Ostravy a nabízí 12 tisíc metrů čtverečních ploch k pronájmu. Kanceláře jsou dlouhodobě pronajaté společnostem jako například správci nemovitostí Okin, cestovní kanceláři Invia, pojišťovně D.A.S. nebo náborové agentuře Grafton Recruitment. V současnosti dosahuje míra neobsazenosti desetileté budovy postavené švédskou stavební firmou Skanska tří procent.

"Akvizicí Nordica Office jsme po necelém 1,5 roce fungování fondu ZDR Investments dosáhli důležitého milníku," řekl Zdeněk Prázdný, zakladatel a předseda správní rady ZDR. "Výše aktiv fondu překročila viditelně hranici jedné miliardy korun."

Doposud se fond věnoval hlavně investicím do maloobchodních a logistických nemovitostí v Česku a na Slovensku. Podle Prázdného se fond této strategie bude držet i nadále.

ZDR je od loňska zařazen do žebříčku Top realitní fondy HN, který sleduje výkonnost a další parametry nemovitostních fondů na českém trhu. V kategorii fondů kvalifikovaných investorů (FKI) určených osobám, které si mohou dovolit investovat alespoň jeden milion korun, dosáhl ZDR loni ročního čistého výnosu 7,87 procenta. Stal se tak šestým z deseti loni sledovaných FKI fondů. Na konci loňského roku dosahovala celková hodnota aktiv ZDR 557 milionů korun a poměr zadlužení vůči hodnotě majetku, takzvaný ukazatel LTV (z anglického loan-to-value), dosahoval 59 procent.

HN ve spolupráci s Institutem strategického investování při pražské VŠE (ISTI) připravili speciální webové stránky Investujme věnované problematice realitních fondů, developerských dluhopisů a dalších cenných papírů spojených s nemovitostmi.