Češi si v květnu na bydlení půjčili přes 15 miliard korun. Úroková sazba hypoték klesla na 2,8 procenta

Průměrná úroková sazba hypoték v květnu klesla na 2,80 procenta z dubnových 2,85 procenta. Sazby klesly čtvrtý měsíc v řadě. Vyplývá to z údajů Fincentrum Hypoindexu. Na minimu byla sazba v prosinci 2016, a to 1,77 procenta. Od té doby vesměs rostla. Zájem o hypotéky se v květnu zvýšil.

Nízké sazby přilákaly do bank více klientů než v dubnu. Celkem za pátý měsíc roku bylo sjednáno 6977 hypoték, o 582 více než v předchozím měsíci. Lidé si sjednali hypotéky za 15,927 miliardy korun, zhruba o 1,3 miliardy více než v dubnu. Jde o nejvyšší objemy od listopadu loňského roku.

"Díky akčním nabídkám průměrné úrokové sazby Hypoindexu během května klesly až na 2,8 procenta. Objem sjednaných úvěrů poprvé letos překonal 15 miliard korun, což by ještě loni znamenalo velmi špatný měsíc, avšak letos jde o rekordní objem," uvedl hlavní analytik Fincentra Josef Rajdl. Proti loňskému květnu počty sjednaných hypoték klesly o 842 a objem o 0,83 miliardy korun.

Propady hypotečního trhu za prvních pět měsíců jsou proti roku 2018 a zejména roku 2017 obrovské, doplnil poradce České bankovní asociace Vladimír Staňura. Podle propadu v kusech je vidět, že na hypotéku skutečně dosáhne méně žadatelů. "A na tom se moc měnit nebude. Podle objemu je vidět, že nemovitosti jsou podstatně dražší a průměrná hypotéka stále rychle roste," podotkl.

Zatímco za leden až květen 2017 dosáhl objem hypotečních úvěrů 96,35 miliardy korun, ve stejném období v loňském roce to bylo 85,34 miliardy korun. Za "tragický" označil analytik BH Securities Štěpán Křeček letošek, kdy objem za prvních pět měsíců činil 67,10 miliardy korun.

"Žalostnou situaci se bankéři snaží zvrátit snižováním úrokových sazeb. To však neřeší základní problém, který spočívá v příliš vysokých cenách nemovitostí. Mnoho lidí zkrátka nemá dost peněz, aby mohli nakupovat příliš drahé nemovitosti," uvedl.

Hypotéky jen pro mladé? Vládní novela zkomplikuje získání vysokých půjček lidem nad 36 let

3. 7. 2019 ▪ 4 min. čtení

"Proti začátku roku se hypoteční trh začíná vzpamatovávat. Desetinový meziroční pokles nově sjednaných hypoték je po všech regulacích hypotečního trhu nad očekávání," uvedl ředitel hypotečních úvěrů Raiffeisenbank Milan Voldřich.

Jedním z příznivých faktorů je vývoj úrokových sazeb, které přestaly růst a nabraly opačný směr. "V červnu se pravděpodobně dočkáme obdobných čísel nově sjednaných hypoték jako v květnu, přes léto pak nastane mírný útlum, což je vzhledem k prázdninám a dovoleným logické. Aktuální vývoj sazeb nenasvědčuje tomu, že by se ceny hypoték razantně měnily," dodal.

Ačkoliv je základní úroková sazba nejvýše za posledních deset let, komerční sazby tomu ani v náznaku neodpovídají, dodal hypoteční specialista ChytrýHonza.cz Daniel Horňák.

Hlavním důvodem rostoucího objemu hypoték jsou podle něj klesající sazby a tím zlevňující hypotéky.

"Již nyní se můžeme dostat u pětileté fixace na sazbu 2,49 procenta. V letních měsících nepředpokládám výraznější nárůst sazeb," poznamenal.