Sazby hypoték klesají sedmý měsíc v řadě a jsou nejnižší za poslední tři roky

Průměrná úroková sazba hypoték v říjnu klesla na 2,02 procenta ze zářijových 2,07 procenta. Sazba se snížila sedmý měsíc v řadě, tak nízko byla naposledy v březnu 2017. Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu. Říjen se s objemem poskytnutých hypoték 25,214 miliardy korun stal druhým nejúspěšnějším měsícem v historii Hypoindexu.

Proti září vzrostl objem poskytnutých hypoték o 3,162 miliardy korun a meziročně o 8,3 miliardy korun. "S objemem poskytnutých hypoték je hypoteční trh již jen krůček od rekordu," uvedl specialista společnosti Fincentrum & Swiss Life Select Jiří Sýkora. Za posledních šest měsíců se průměrná úroková sazba hypoték snížila o 0,37 procentního bodu. Od února loňského roku klesla téměř o jeden procentní bod, dodal.

Počet poskytnutých hypoték se ve srovnání se zářím letošního roku zvýšil téměř o tisícovku na 8800. Meziročně sjednaly banky o více než 1700 hypoték více.

V kusech letošní rok rozhodně rekordní nebude, doplnil poradce České bankovní asociace Vladimír Staňura. Za letošek se jich zatím prodalo 73 tisíc, což vypadá na necelých 90 tisíc za celý rok. Pro srovnání v nejsilnějším roce 2016 se prodalo 115 tisíc hypoték. Letošní boom se promítá i do průměrné hypotéky, která dosáhla 2,865 milionu korun, poznamenal.

Za prvních deset měsíců roku poskytly banky hypotéky za 197,59 miliardy korun. Ve srovnání s rekordním rokem 2017 je letošní objem poskytovaných hypoték o 11,4 miliardy korun vyšší. Meziročně se objem zvýšil o více než 52 miliard korun. Nebývalý zájem o hypotéky navíc podle bank nepolevuje ani v listopadu. K rekordu bankám stačí do konce roku poskytnout hypotéky za 28 miliard korun.

Češi se stále více bojí o zaměstnání, snaží se zabezpečit pro případ jeho ztráty. Těží z toho především pojišťovny

7. 11. 2020 ▪ 3 min. čtení

Konec úvěrového moratoria se zatím na hypotečních sazbách nepodepsal a díky silnému konkurenčnímu boji a přetrvávající nízké ceně zdrojů by úrokové sazby hypoték nemusely v nadcházejících měsících vzrůst. Nízká cena zdrojů naopak ještě vybízí k dalšímu mírnému poklesu hypotečních sazeb. Průměrná úroková sazba hypoték by se tak v listopadu pod dvě procenta mohla podívat, odhadl Sýkora.

Během října zlevnila hypotéky skupina ČSOB, Air Bank, Fio banka, Raiffeisenbank i Česká spořitelna. Začátkem listopadu se k nim připojila ještě Banka Creditas. Sazby nad dvěma procenty u pětiletých fixací nabízí podle Hypoindexu již jen velké banky Česká spořitelna, ČSOB, Komerční banka či Raiffeisenbank.

Za poklesem průměrné sazby může být především obliba kratších fixací, upozornil analytik společnosti Bidli Daniel Horňák. Klienti tak zároveň s kratším fixačním obdobím volí i levnější hypotéku. Klienti, kteří si dnes berou hypotéky, necítí ohrožení v podobě ztráty příjmu, pracují ve stabilních sektorech, mají vysoký příjem a koupě nemovitosti je jejich jistota v nejisté době. "Hypoteční byznys dnes funguje v bublině, kde zatím není ani náznak nějaké krize, neochoty si půjčovat či výrazného poklesu schopnosti splácet již získané úvěry," podotkl.

Ředitel hypotečních úvěrů Raiffeisenbank Milan Voldřich připomněl, že se začíná potvrzovat zvýšený zájem o refinancování hypoték. Zatímco v červnu připadalo na koupě a výstavby, tedy na primární potřeby, 82 procent všech hypoték, v říjnu to bylo jen 69 procent. Celkové rekordní prodeje jsou tedy podle něj čím dál více ovlivňovány vysokým objemem hypoték převáděných z jedné banky do druhé.