MMR chce dát dotaci na nájemní byty i dalším osobám

O dotaci na výstavbu nájemních bytů pro osoby s nižšími příjmy zřejmě budou moci vedle obcí požádat i další fyzické a právnické osoby. Navrhuje to ministr pro místní rozvoj Radko Martínek, který materiál ve středu předloží vládě. Po 20 letech by si lidé mohli tyto byty koupit do osobního vlastnictví, což dosud při státním dotování výstavby nájemních bytů možné není. Pokud vláda návrh přijme, bude republika čekat na schválení Evropské komise.
Dotaci navrhuje úřad ve výši 250.000 až 300.000 korun na jeden byt. Vyšší dotaci získá energeticky úspornější dům.

Podmínkou nájmu bude nízký příjem
Nájemcem se bude moci stát osoba, která prokáže, že její průměrný čistý měsíční příjem za 12 kalendářních měsíců před uzavřením nájemní smlouvy nepřesáhl 0,75násobek průměrné měsíční mzdy. Při aktuální průměrné mzdě 18.900 korun by tak na byt dosáhl člověk s čistým měsíčním příjmem zhruba do 14.200 korun.
V případě, že v bytě bude bydlet více osob, je stanoven vyšší limit. U dvojčlenné domácnosti nesmí průměrný čistý měsíční příjem přesáhnout průměrnou měsíční mzdu. U domácnosti se třemi členy to je 1,2 násobek, u čtyřčlenné 1,4 násobek a u pěti- a vícečlenné domácnosti 1,5 násobek průměrné měsíční mzdy.

Nájemní smlouvu bude moci příjemce dotace uzavřít s nájemníkem na dobu nejdéle dvou let. Poté může být smlouva opakovaně prodloužena opět nejvýše o dva roky za předpokladu, že nájemce splní mimo jiné omezení čistého měsíčního příjmu. Výše nájmu se do konce roku 2007 stanovuje na maximálně 50 korun za metr čtvereční, vždy k 1. únoru se bude upravovat podle míry inflace.

Připomínky existují k době nájmu i majetkovým poměrům
Ministerstvo práce a sociálních věcí má k návrhu připomínky. Jednou z nich je, aby se nájemní smlouva uzavírala nejvýše na rok kvůli možné změně v příjmové situaci nájemce. MMR to však odmítá. "Pokud by příjemci dotace museli povinně uzavírat nájemní smlouvy každý rok, jednalo by se o bydlení v řádu měsíců, a byty by pak měly spíše charakter ubytovny a nikoli trvalého bydlení," uvádí MMR v materiálu, která má ČTK k dispozici.

Připomínky vyslovilo i hlavní město, které požaduje, aby se přezkoumaly celkové majetkové poměry nájemce, tedy včetně cenností, cenných papírů či uměleckých předmětů. Také s touto připomínkou MMR nesouhlasí. Požadavek považuje za nepřezkoumatelný. "U movitých předmětů lze vlastnictví problematicky prokázat. Stříbrné lžičky lze například dočasně umístit u příbuzného," uvedlo ministerstvo.

Byt, na který stát poskytl dotaci, bude muset sloužit k nájemnímu bydlení nejméně deset let. Poté bude moci být na trhu nabídnut za smluvní nájemné. Přeměna na vlastnické bydlení bude možná po dalších deseti letech.

Dotace na výstavbu těchto bytů by poskytoval Státní fond rozvoje bydlení. V letošním rozpočtu má na podporu výstavby nájemních bytů 1,4 miliardy korun. Ředitel fondu Jan Wagner ale řekl, že peníze fond pro letošní rok obcím již přidělil. Doplnění finančních prostředků na tyto účely tak zřejmě čeká na novou vládu.