Investice do realit dosáhly v Evropě rekordu

Investice do realit dosáhly v Evropě v prvním pololetí rekordních 95 miliard eur. Proti stejnému období minulého roku to představuje nárůst o 30 procent, uvedla společnost Jones Lang LaSalle Inc. Realitní agenti ale říkají, že by měla poptávka po nájmu kanceláří dále růst, pokud mají dále růst i peníze z nájmů.

V celkovém objemu investic tvořily kanceláře více než polovinu poprvé od roku 2001. Investice se v pololetí nejvíce soustředily na tři hlavní trhy s nízkým rizikem, a to Británii, Německo a Francii. Podíl těchto tří zemí se na celkových realitních investicích v regionu v pololetí zvýšil na 73 procent ze 66 procent za celý minulý rok, dodává JJL.
Společnost CB Richard Ellis Group Inc. uvedla, že index neobsazených kancelářských prostor v evropské patnáctce klesl od dubna do června o 0,29 procentního bodu na 8,3 procenta. Index nájmu kanceláří vzrostl páté čtvrtletí za sebou, zejména kvůli dočasnému nedostatku nabídky.
"Prostory, které jsou ve výstavbě, přibývají v mnoha evropských lokalitách," uvedl ředitel průzkumu trhu v CBRE Michael Haddock. Údaje CBRE se vztahují na velká města ve 12 zemích západní Evropy, ale nezahrnují Itálii, Švýcarsko, Řecko a Norsko.

Minulý měsíc ukázaly údaje společností CBRE a Cushman & Wakefield, že ve druhém čtvrtletí mírně klesly pronájmy kanceláří, když byly první tři měsíce roku silné. Výjimkou ale byly Frankfurt, Praha, Budapešť, Varšava a Moskva.
Centrální Londýn, druhý největší trh s kancelářemi v regionu, vykázal smíšené údaje, zatímco v Paříži šly pronájmy dolů v souladu s trendem celé Evropy.

Data společnosti Cushman & Wakefield také ukázala, že výnosnost kancelářských prostor v prvotřídních lokalitách ve 22 předních evropských městech klesla na 5,93 procenta ze 6,36 procenta za první čtvrtletí.
Šéf kapitálových trhů JJL Tony Horrell odhaduje, že na konci roku dosáhnou evropské investice do realit 180 miliard až 200 miliard eur. Přispěje k tomu zavedení realitních investičních trustů v Británii, které se chystá na začátek příštího roku, napsala agentura Reuters.