Představy majitelů o cenách panelových bytů jsou nadhodnocené

"Porovnání vývoje cen bytů a příjmů indikuje možnost začínající bubliny na trzích nemovitostí," citoval ČNB týdeník Ekonom ve svém vydání 14. června.

Nabídkové ceny v inzerci jsou podle ředitele realitní kanceláře AAABYTY.CZ Petra Illetška často nadhodnocené v případě panelových bytů v některých pražských lokalitách. Jedná se zejména o velká sídliště na Praze 4 a 5. "Představy majitelů o ceně neodpovídají situaci na realitním trhu. Nicméně, ani v tomto případě nelze mluvit o cenové bublině, protože skutečné realizační ceny jsou nižší než nabídkové," dodal Illetško.

"Co se týče vývoje cen v regionech, souhlasíme s tvrzením, že v některých městech mohou být ceny mírně nadhodnocené," řekl novinářům ředitel realitní společnosti MEXX Reality René Hradecký. Je to ale podle něj dáno tím, že český realitní trh se stále vyvíjí a případné korekce k tomuto vývoji patří.

Ceny v Praze jsou jistě vyšší, než by měly být podle Jiřího Pácala ze společnosti Central Europe Holding. Ceny bytů v hlavním městě podle něj v minulosti rostly výrazně rychleji než mzdy. V ostatních regionech však podle něj cenová bublina není.

Zpráva ČNB upozorňuje, že v roce 2006 došlo k růstu cen nemovitostí, zejména v Praze, kde koncem roku vylétly nabídkové ceny meziročně zhruba o 25 %. S tím nesouhlasí AAABYTY.CZ, podle jejich analýzy za rok rostly ceny bytů v zhruba o devět procent a u rodinných domů ještě méně. V Praze byl růst zhruba desetiprocentní. Nejvíce rostou podle analýzy ceny nemovitostí v regionech, v Moravskoslezském kraji až o 15 a více procent ročně.