Byty jsou levné, sazby šly dolů, lidé lépe naladěni: Zájem o hypotéky vzrostl

Tuzemské hypoteční banky si v srpnu polepšily. Za srpen poskytly hypoteční úvěry o objemu 6,8 miliardy korun, což je meziročně o čtvrtinu více. Co do počtu uzavřených hypoték se jejich počet zvýšil zhruba o pětinu. Vyplývá to ze zveřejněného ukazatele Fincentrum Hypoindex.

"Výborné prodejní statistiky v posledních měsících jsou výsledkem působení několika faktorů. Jednak je to zlepšující se kondice českého hospodářství, a tím pádem také větší optimismus mezi potencionálními žadateli o úvěr, jednak celkem široká nabídka nemovitostí za snížené ceny a v neposlední řadě také aktuální nastavení úrokových sazeb," komentoval výsledky server Hypoindex.cz.

V součtu banky během letošních prvních osmi měsících uzavřely hypotéky v hodnotě 50,8 miliardy korun a za loňskými výsledky tak již zaostávají o pouhých 759 milionů Kč.

Tempo pokesu sazeb zpomaluje

Úrokové sazby v uplynulém měsíci stejně jako v červenci klesaly, průměrná sazba se snížila o dalších pět setin procentního bodu na 4,79 procenta. "Dynamika poklesu se začíná zřetelně vytrácet," uvedl server. Před rokem, kdy ekonomická recese vrcholila, činila průměrná úroková sazba poskytnutých hypoték 5,67 procenta.

„Pokles Fincentrum Hypoindexu v srpnu zpomalil, přičemž byl tažen především poklesem pětiletých a tříletých fixací. Vyššímu poklesu zabránilo mírné převážení objemu ve prospěch dražších jednoletých a tříletých fixací na úkor levnějších pětiletých fixací,“ říká Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.

Největší počet klientů v minulém měsíci čerpal úvěr s pětiletou fixací úrokové sazby, tuto variantu si zvolilo celkem 45 procent žadatelů o úvěr. Co do objemu ale stejně jako v červenci dominovaly hypotéky se tříletou fixací, které se na celkovém objemu podílely 43 procenty, pětileté fixace získaly 40 procent trhu.

"Důvod je nasnadě - průměrná částka tříletých hypoték totiž v srpnu činila 1,786 milionu korun, kdežto u pětiletých fixací se tento ukazatel tentokrát nepřehoupl ani přes hranici 1,5 milionu korun," napsal server.

Příčinou zvolnění tempa poklesu sazeb je podle Hypoindexu užší zaměření nynějších akčních nabídek bank. Bankovní domy totiž nesnižují úrokové sazby plošně, ale zvýhodňují pouze některé varianty hypoték - například úvěry s dlouhou dobou fixace, částkou úvěru převyšující předem danou hodnotu, nebo úvěry s pevně stanovenou dobou splatnosti, uvedl server.