Banky půjčily na hypotékách od 90. let bilion korun, splatit zbývá 481 miliard

Tuzemské hypoteční banky poskytly od počátku své činnosti v polovině 90. let do konce letošního března přes 530.000 hypoték za víc než bilion korun. Ke konci roku 2000, tedy ještě před masivním rozšířením hypotečních úvěrů, banky poskytly zhruba 32.000 hypoték za 58 miliard korun. Vyplývá to ze statistik ministerstva pro místní rozvoj.

Občané získali dosud téměř 516.000 hypoték za skoro 772 miliard korun. Podnikatelům banky poskytly přes 14.000 hypoték za necelých 269 miliard korun a městům a obcím necelou tisícovku hypotečních úvěrů za více než devět miliard korun.

Hypoteční banka, která je nyní jedničkou na trhu, půjčila na bydlení včetně již splacených úvěrů od roku 1998 přes 233 miliard korun. Česká spořitelna od roku 2003 poskytla fyzickým osobám, podnikatelům a municipalitám včetně již splacených úvěrů hypotéky za zhruba 241 miliard korun. Dřívější data nemají banky k dispozici.

Celkový objem dosud nesplacených hypotečních úvěrů občanů ke konci loňského roku stoupl o téměř 25,5 miliardy korun na více než 481 miliard korun. Nejvíce, 136 miliard korun dosud nesplacených hypoték, evidovala skupina ČSOB, následuje Česká spořitelna se 121 miliardami korun. Za skupinu ČSOB hypotéky spravuje a poskytuje Hypoteční banka. Ta měla na konci dubna 2011 ve své bilanci hypoteční úvěry za 150 miliard korun.

Třetí v celkovém objemu nesplacených hypoték je Komerční banka se 108 miliardami korun. Následují Raiffeisenbank s 53 miliardami, UniCredit Bank s 23 miliardami, GE Money Bank s 22 miliardami, Wüstenrot hypoteční banka s 11 miliardami a Volksbank se sedmi miliardami korun. Nesplacené hypotéky jsou aktivní úvěry, které dosud klienti bank splácejí.

Hypotéky jsou podle statistik převažujícím zdrojem financování bydlení. Jejich podíl na celkovém objemu úvěrů na bydlení za posledních pět let stoupl ze 60 procent na 83 procent. K dalším úvěrům na bydlení patří úvěry ze stavebního spoření nebo spotřebitelské úvěry na bydlení.

Zájem o hypotéky se loni vrátil

Loni po dvou letech poklesu hypoteční trh meziročně stoupl, a to o téměř 15 procent. Banky poskytly loni občanům téměř 51.000 nových hypoték za 84,8 miliardy korun. Nejvíce hypoték poskytly banky v roce 2007 za 142 miliard korun. Během letošního prvního čtvrtletí poskytly banky 14.133 hypotečních úvěrů za 23,4 miliardy korun, což byl v meziročním srovnání více než 46procentní nárůst objemu nově poskytnutých úvěrů.

Ministerstvo financí v rámci daňové reformy navrhuje zachovat u hypoték možnost odpočtu úroků z daňového základu, ale chce snížit maximální částku na 80.000 Kč ročně. Původně ministerstvo navrhovalo daňové zvýhodnění úvěrů na bydlení postupně zrušit.

Hypoteční úvěry poskytnuté od počátku činnosti hypotečních bank

Zdroj: MMR