Od 1. ledna by měl platit nový občanský zákoník, který mimo jiné mění řadu pravidel, které se týkají nemovitostí. Například, že práva ke stavbě na pozemku může mít i úplně jiná osoba než jeho vlastník.
„Pokud bude ke dni účinnosti nového občanského zákoníku shodný vlastník pozemku a stavby, která je na něm zřízena, stane se přímo ze zákona stavba součástí pozemku,“ upozorňují v článku „Stavba a pozemky podle nového občanského zákoníku“ v březnovém čísle Právního rádce právničky Magda Němcová a Radka Lörincová z kanceláře CMS Cameron McKenna.
Samozřejmě ale k tomu bude platit i několik výjimek.
„Pokud ke dni účinnosti nového občanského zákoníku nebude vlastníkem pozemku a vlastníkem stavby totožná osoba, nestane se stavba součástí pozemku a bude považována nadále za samostatnou věc nemovitou.
Nový občanský zákoník však zavádí předkupní právo ke stavbě pro vlastníka pozemku a předkupní právo k pozemku pro vlastníka stavby,“ dodávají základní pravidlo, podle kterého se stavba součástí pozemku nestane.
- První 2 měsíce za 40 Kč/měsíc, poté za 199 Kč měsíčně
- Možnost kdykoliv zrušit
- Odemykejte obsah pro přátele
- Všechny články v audioverzi + playlist
