Lidé letos koupí více bytů, věří developeři. Tahounem bude Praha

Výstavba nových bytů v Česku by letos podle developerů měla růst o 3,7 procenta. V Praze se navíc čekají rekordní prodeje, nabídka bytů by měla vzrůst ještě rychleji, vyplývá ze Studie developerských společností Q1/2015, kterou zpracovaly společnosti CEEC Research a KPMG ČR. Podle Českého statistického úřadu se loni v Česku dokončilo 23 881 bytů, včetně těch v rodinných domech.

Poptávka po nových bytech bude letos kopírovat nabídku. Podle odhadů ředitelů developerských společností by se v celém Česku mělo prodat o 3,6 procenta bytů více než loni.

Růst potáhne hlavně trh s byty v hlavním městě. "Největší část trhu s novými byty v Česku tvoří Praha - až 60 procent nových bytů se prodá v hlavním městě. Zde by měla nabídka růst nejrychleji, a to až o 6,8 procenta. Z pohledu prodejů nejodvážnější odhady hovoří o rekordním prodeji až šesti tisíc prodaných nových bytů v Praze v tomto roce," uvedl ředitel analytické společnosti CEEC Research Jiří Vacek.

Podle Pavla Klimenta, partnera odpovědného za služby pro realitní a stavební společnosti KPMG v České republice, je růst poptávky po rezidenční výstavbě tažen nízkými úrokovými sazbami a optimističtějším očekáváním kupujících. "Roste také podíl poptávky po rezidenčních nemovitostech jako formě investice a uložení prostředků. Tato část poptávky tvoří okolo 25 procent," doplnil.

Růst ze stejných důvodů očekává obchodní ředitel developerské skupiny Crestyl Radim Sayed. "Předpokládáme i nadále mírný růst poptávky po vlastním bydlení. Důvodem je především kombinace nízkých úrokových sazeb a příznivých cen bytů," uvedl.

Největší zájem bude podle generálního ředitele společnosti Průmstav Rafaela Morena o levnější byty. "Očekáváme růst, a to zejména v nižších cenových hladinách. Nízké úrokové sazby hypoték s chutí drobných investorů investovat do nájemního bydlení zajistí v roce 2015 a 2016 zajímavý růst zejména v lokalitách velkých aglomerací, jako je Praha a Brno. Ti developeři, kteří budou mít v tomto segmentu co nabídnout, budou vítězi," uvedl.

Optimističtější je generální ředitel a předseda představenstva společnosti Ekospol Evžen Korec. "V loňském roce byl poprvé překonán předkrizový rok 2007 a v Praze se prodalo celkem 5 950 nových bytů, což byl meziroční nárůst o 19 procent. Za tímto razantním nárůstem stála především veliká a neustále doplňovaná nabídka takzvaných superlevných bytů, lepšící se ekonomická situace obyvatel České republiky a taktéž rekordně levné hypotéky. Pokud budou tyto vnější faktory zachovány i v letošním roce, je zde prostor pro zdravý růst trhu až o deset procent," dodal.