Průměrná cena nájemného v pražských bytech na konci září mezičtvrtletně vzrostla o sedm procent na 284 korun za metr čtvereční. U bytu kategorie 2+kk o rozloze 55 metrů čtverečních cena vzrostla o čtyři procenta na 13 041 korun za metr čtvereční. Vyplývá to z údajů developerské společnosti Trigema. Nabídkové ceny nových bytů mezičtvrtletně vzrostly o čtyři procenta na 72 228 korun za metr čtvereční. Jak vyplývá z vyjádření developerů, 20 až 30 procent nových bytů kupují majitelé jako investici.

"Průměrná cena není úplně vypovídající. Cenové rozpětí mezi panelákovým bytem na okraji Prahy a zrekonstruovaným studiem na Vinohradech je obrovské. Každopádně díky mnoha faktorům ceny nájmů v posledních třech letech rostou průměrným tempem zhruba o pět procent u panelových domů a o deset procent u cihlové zástavby," uvedl generální ředitel společnosti Finep Tomáš Pardubický.

Měsíční nájemné v bytě 2+kk v pěší dostupnosti metra v centrální části Prahy ve zrekonstruovaném bytě bez vybavení se podle výpočtů Finepu pohybuje mezi 16 a 20 tisíci korunami. "O konkrétní ceně rozhodne přesná lokalita, kvalita rekonstrukce i dispozice bytu," doplnil Pardubický.

Podle údajů společnosti Trigema, která zpracovává 7600 záznamů z 20 realitních serverů, bylo na konci září nejvíce dostupných nájemních bytů v Praze 5 (16 procent) s průměrnou cenou 284 korun za metr čtvereční. "Nejlevnější nabízené nájmy jsou v Praze 4 s cenou 227 korun za metr čtvereční. Ještě v Praze 9 se cena nájmů drží pod 250 korunami. Nejdražší jsou naopak logicky lokality z vnitřního centra Prahy 1, 2 a 3," sdělil předseda představenstva Trigemy Marcel Soural.

HNBYZNYS NA TWITTERU

Byznysovou rubriku Hospodářských novin  najdete také na Twitteru.

Podle developerů roste poptávka po bytech na investici, nyní se pohybuje od 20 do 30 procent v závislosti na lokalitě. "Zatímco dříve šlo o investiční nástroj využívaný převážně cizinci, dnes již mezi kupujícími díky levným hypotékám převažují Češi," uvedl majitel Central Group Dušan Kunovský.

Nabídkové ceny za starší byty se v Praze přibližují cenám za nový byt. Ve třetím čtvrtletí ceny starších bytů vzrostly mezičtvrtletně průměrně o 7,1 procenta na 70 466 korun za metr čtvereční. Ceny nových bytů v nabídce developerů se ve stejném období zvýšily o 4,3 procenta na 72 609 korun za metr čtvereční. Podle údajů Central Group se rozevírají nůžky mezi cenami bytů v centru Prahy a v okrajových částech. V současnosti jsou nové byty v centru zhruba třikrát dražší než v Praze 9.

Počet nabízených bytů ve třetím čtvrtletí v Praze se meziročně snížil o třetinu na 4300 a podle údajů Českého statistického úřadu se situace v nejbližší době nezlepší. Do konce září se v Praze začalo stavět 862 bytů v bytových domech, meziročně o 71,6 procenta méně. "Hlavním viníkem současného propadu je hlavně nesmyslně složitý proces povolování nových staveb. V Praze se povolování nové bytové výstavby de facto zastavilo," doplnil generální ředitel Ekospolu Evžen Korec.

Související
Newsletter

Byznys

Nechcete, aby vám uniklo to nejdůležitější z byznysu a finančních trhů?

Každý pátek od nás dostanete souhrn klíčových událostí doplněných o kontext. Autory jsou přední osobnosti Hospodářských novin: Jaroslav Mašek, Luděk Vainert, Milan Mikulka, Jana Klímová a Martin Ehl.

Přihlášením k newsletteru beru na vědomí, že mé osobní údaje budou zpracovány dle Zásad ochrany osobních a dalších zpracovávaných údajů, a souhlasím se Všeobecnými obchodními podmínkami vydavatelství Economia, a.s. Z odběru se můžete kdykoli odhlásit.

Přihlásit se k odběru