Novorenesanční budova v Jilské ulici č. 2 je více než sto let stará. Přesto se právě v ní nacházejí jedny z vůbec nejdražších bytů na území Česka. Společnosti Coast Capital Partners, která kupuje staré budovy v centru metropole a vytváří v nich luxusní bydlení, se nyní na zmíněné adrese podařilo prodat byt o rozloze 370 metrů čtverečních za 105 milionů korun. V něm kdysi bydlela rodina spisovatele Maxe Broda, který se zasadil o publikování děl Franze Kafky.
Byt Maxe Broda



Společnost se specializuje na developerskou činnost v oblasti luxusních rezidenčních a komerčních nemovitostí. Kromě rekonstrukcí historických budov firma provádí vlastní výstavbu bytových domů. V obou případech se však orientuje na luxusní segment.
CCP byla založena v roce 1995 v Londýně. V Česku působí od roku 2004, ve stejném roce firma otevřela svou pobočku také na Floridě.
Daniel Aalsvel stál u zrodu celé společnosti v roce 1995. V letech 1995 až 2007 řídil několik společných podniků spravujících portfolia ve Velké Británii. Má více než 20 let zkušeností v oblasti realit a developerské činnosti, včetně získávání finančních prostředků, investic a správy aktiv.
Českou pobočku CCP založil ve spolupráci s Doronem Friedmanem, který se v Praze od roku 2005 specializuje na přípravu nových luxusních rezidenčních projektů.
"Byt Max Brod od nás zakoupil český kupec, který má vzhledem ke své mezinárodní zkušenosti s luxusními nemovitosti velmi náročné požadavky nejen na velikost prostor a kvalitu designu, ale například i dokončovací stavební práce," říká spolumajitel Coast Capital Partners Daniel Aalsvel.
Přestože CCP v rámci svých projektů spolupracuje s odborníky na design a architekturu, luxusní byty prodává zásadně ve fázi hrubé stavby. To proto, aby si budoucí vlastník mohl sám stanovit, jak bude jeho domácnost vypadat. "Jedná se o takzvaný model shell and core, kdy si klient upraví byt podle vlastních představ," vysvětluje Aalsvel.
Může se zdát, že prodávat byty v hrubé stavbě, je pro developera výhodnější a jednodušší ze stavebního hlediska, podle Aalsvela je tomu v případě zmíněného modelu shell and core přesně naopak. Jelikož si budoucí majitel může v rámci hrubé stavby určit, kam umístí koupelnu, kuchyň či například bazén, musí developer byt připravit doslova na všechno.
Součástí bytu s názvem Max Brod je domácí vinotéka a soukromé lázně. Byt má 3,5 metru vysoké stropy a součástí jsou dvě podzemní parkovací místa. Nachází se v předposledním patře neorenesančního domu, který v roce 1889 navrhl významný rakouský architekt Antonin Wiehl ve spolupráci se známým českým malířem Mikolášem Alšem. Oba muži spolu navrhli ještě dvě další budovy. Jednou z nich je dům U Rotta na Malém náměstí, ve kterém se dnes nachází Hard Rock Café.
Byt Maxe Broda není jediným bytem, který se CCP v Praze podařilo prodat za rekordní částku. V minulosti firma získala přibližně 250 milionů korun za 1000 metrů čtverečních velký byt na adrese Liliová 8 nedaleko Betlémské kaple. Podle dostupných informací dosud větší částku za jediný byt v Česku nikdo nedal.
Byznys CCP do jisté míry stojí na probourávání stěn. V historických budovách, které v centru nakupuje, odstraňuje stěny a z několika sousedních bytů vytváří jeden velký, a to i napříč patry. Ve vytváření několika set metrů čtverečních rozlehlých bytů uvnitř historických budov našla společnost díru na pražském trhu nemovitostí.
Luxus v projektech CCP přitom nespočívá pouze ve velikosti bytu a jeho lokalitě v centru metropole. V domě na adrese Jilská 2 například developer ještě před dokončením avizoval, že se po chodbách bude rozléhat hudba. Byty bude v mnoha ohledech možné ovládat pomocí chytrého telefonu. V celém domě navíc bude k dispozici nonstop domovní služba. Ta majitelům na přání vyvenčí psa, dojede na letiště či například připraví večeři.
Další luxusní byty v Praze | |
![]() |
V Tower - PSJ Invest Po dokončení se bude jednat o nejvyšší bytový dům v Česku. Aktuálně roste na Pankráci a jeho výstavba bude stát zhruba 3 miliardy korun. Budova bude 104 metrů vysoká a její součástí bude 130 bytů. Nejluxusnější byty se budou nacházet v nejvyšším patře. Podle odhadů realitních makléřů se může cena jednoho vyšplhat i na sto milionů korun. Foto: PSJ Invest |
![]() |
Liliová – CCP CCP před časem prodala za 250 milionů korun za 1000 metrů čtverečních velký byt na adrese Liliová 8 nedaleko Betlémské kaple. Podle dostupných informací se jednalo o vůbec nejdráž prodaný byt v Česku. Foto: CCP |
![]() |
Obecní dvůr - Around Inside Společnost Around Inside se před dvěma lety rozhodla opravit Obecní dvůr u Haštalského náměstí v centru metropole. V komplexu historických budov vytvořila několik luxusních bytů. Ty jsou nyní na prodej. Foto: Around Inside |
Byt Maxe Broda



Přidejte si Hospodářské noviny
mezi své oblíbené tituly
na Google zprávách.
Tento článek máteje zdarma. Když si předplatíte HN, budete moci číst všechny naše články nejen na vašem aktuálním připojení. Vaše předplatné brzy skončí. Předplaťte si HN a můžete i nadále číst všechny naše články. Nyní první 2 měsíce jen za 40 Kč.
- Veškerý obsah HN.cz
- Možnost kdykoliv zrušit
- Odemykejte obsah pro přátele
- Ukládejte si články na později
- Všechny články v audioverzi + playlist