Ceny nájemného v brněnských bytech ve druhém čtvrtletí letošního roku prakticky přestaly růst. Ve srovnání s prvním čtvrtletím mírně vzrostlo pouze nájemné v bytech 1+kk, 4+1 a 4+kk. U ostatních bytů zůstala výše nájemného stejná, u bytů 2+kk a 3+kk dokonce nájemné kleslo. V meziročním srovnání je ještě patrný mírný růst. Vyplývá to z analýzy portálu Ideálnínájemce.cz, který se zabývá pronajímáním bytů a ceny nájemného dlouhodobě sleduje.
"Dlouhodobě největší zájem je o kategorii 2+kk, kde nájemné meziročně vzrostlo o pětistovku na 13 000 korun měsíčně," uvedl spoluzakladatel služby Ideálnínájemce.cz Martin Březina. Podle něj je ale patrné, že trh začíná vykazovat znaky stagnace a nájmy už budou stoupat jen minimálně.
Patrné je to podle něj zejména při srovnání letošních prvních dvou čtvrtletí. Medián cen brněnských nájmů se zvýšil u největších bytů. Kategorie 4+1 podražila o 3000 měsíčně na 23 000 korun, kategorie 4+kk podražila o 1100 korun na stejnou úroveň. Nájemné se zvýšilo také u bytů 1+kk o 300 korun za měsíc na 10 000 korun. Nejžádanější byty kategorie 2+kk zlevnily o 500 korun na 13 000 korun, byty 3+kk dokonce o tisícovku na 17 500 korun měsíčně.
Zatímco se podle zjištění portálu růst cen nájemného ve velkých městech zastavuje, v menších městech zatím pokračuje. "Ceny pronájmů bytů v menších městech ještě mají kam růst. Projevuje se to například v Břeclavi, kde se pronájmy kategorie 2+kk v druhém kvartále vyšplhaly na 11 000 měsíčně, což je o 2500 více než před rokem. Podobně ve Znojmě byt stejných rozměrů vyjde nyní už na 10 000 korun, ještě před rokem byl o 1500 korun měsíčně levnější," dodal Březina.
Medián cen brněnských nájmů (v korunách):
| Rok | 1+kk | 1+1 | 2+kk | 2+1 | 3+kk | 3+1 | 4+kk | 4+1 |
| 2015 | 7250 | 7500 | 10 500 | 9500 | 13 000 | 12 000 | 20 000 | 15 000 |
| 2016 | 7700 | 8000 | 11 000 | 11 000 | 14 900 | 13 000 | 17 000 | 15 000 |
| 2017 | 8500 | 8500 | 12 000 | 12 000 | 16 000 | 14 000 | 20 000 | 17 000 |
| 2018 | 9500 | 9500 | 13 000 | 12 100 | 17 000 | 15 500 | 21 900 | 19 800 |
| 2019 1.Q | 9700 | 10 000 | 13 500 | 13 000 | 18 500 | 15 000 | 21 900 | 20 000 |
| 2019 2. Q | 10 000 | 9995 | 13 000 | 13 000 | 17 500 | 15 000 | 23 000 | 23 000 |
Zdroj: Ideálnínájemce.cz
Přidejte si Hospodářské noviny
mezi své oblíbené tituly
na Google zprávách.
Tento článek máteje zdarma. Když si předplatíte HN, budete moci číst všechny naše články nejen na vašem aktuálním připojení. Vaše předplatné brzy skončí. Předplaťte si HN a můžete i nadále číst všechny naše články. Nyní první 2 měsíce jen za 40 Kč.
- Veškerý obsah HN.cz
- Možnost kdykoliv zrušit
- Odemykejte obsah pro přátele
- Ukládejte si články na později
- Všechny články v audioverzi + playlist
