Nájemní byty kvůli rozdílnému vývoji cen nemovitostí a nájmů vydělávají stále méně. Na investory, kteří chtějí inkasovat co nejvyšší výnosy z nájmu, to přináší větší tlak. Jednoduše řečeno, každý měsíc, kdy je byt neobsazený, nebo každá škoda, kterou nájemník nezaplatí, výnos snižuje. Řadě problémů, které s sebou investování do nemovitostí přináší, se přitom dá předejít. Základem je dodržovat několik pravidel při výběru nájemce a také sepisování smlouvy. V ní by si měl majitel bytu s nájemcem jasně vymezit všechna potenciální sporná místa. Všechno má ale své meze a přehnaná přísnost vyšší výnosy nepřinese. „Snažit se přepsat zákon ve svůj prospěch například zakázanými ujednáními nebo nepřiměřenými povinnostmi je velká chyba. Soud k nim pak stejně nepřihlíží,“ vysvětluje majitel realitní kanceláře Re/Max Horizont Štěpán Gjurič.
Co se dočtete dál
- Jak vybrat bonitního nájemce a jak se zajistit proti škodám v investičním bytě.
- O kolik je možné zvyšovat nájem a za jakých podmínek.
- Jaké škody v bytě hradí nájemce a které opravy musí zaplatit majitel.
- První 2 měsíce za 40 Kč/měsíc, poté za 199 Kč měsíčně
- Možnost kdykoliv zrušit
- Odemykejte obsah pro přátele
- Všechny články v audioverzi + playlist
Více informací ze světa ekonomiky, investic, technologií, práva či lifestylu si přečtěte v
aktuálním vydání týdeníku Ekonom.
Přidejte si Hospodářské noviny
mezi své oblíbené tituly
na Google zprávách.
