Čeští drobní investoři stále čekají na možnost uložit peníze do realitních fondů. Zákon o kolektivním investování sice v dubnu snížil limit pro investování do realitních fondů, investiční společnosti kvůli nejasnému výkladu legislativy jejich založení zatím musely odložit. Vyplývá to z ankety ČTK mezi investičními společnostmi a experty.


Čeká se na stanovisko ČNB a MF
Vznik realitních fondů se zadrhl na výkladu zákona, takže do konce roku žádný realitní fond pro drobné investory nevznikne, řekl David Urbánek z odborného časopisu Fondshop. Problém je podle něj v tom, zda banky mohou ze zákona jako majoritní vlastníci investičních společností nabývat podíly v nemovitostních společnostech.
"Česká národní banka nyní výklad zákona řeší, vydání stanoviska lze očekávat letos v prosinci," uvedl mluvčí ČNB Pavel Zúbek. Bankám totiž zákon o bankách zakazuje, aby vykonávaly kontrolu nad jinou právnickou osobou, připomněl.
Radek Halíček z poradenské společnosti KPMG upozornil na to, že nejasnosti jsou i na ministerstvu financí kvůli zdanění nemovitostních fondů.


ČS čeká na licenci
Koncem tohoto roku měla podle původních informací podílový fond investující do nemovitostí nabídnout klientům Česká spořitelna prostřednictvím stoprocentní dceřiné společnosti REICO Investiční společnost ČS. "Stále čekáme na licenci ČNB," sdělila Kristýna Havligerová z tiskového oddělení spořitelny.


Vznik nemovitostních fondů chystá ale také nebankovní společnost. Investiční společnost Amista připravuje statut investičního fondu, který bude zaměřen na investice do nemovitostí v ČR. "Podání žádosti o povolení tohoto fondu předpokládáme ještě v roce 2006, zahájení činnosti fondu pak v prvním čtvrtletí 2007," informoval ředitel společnosti Vít Vařeka.


Vznik realitních fondů vyvolá podle odborníků mezi drobnými klienty velký zájem. Tyto produkty budou podle nich i z pohledu marketingu dobře vysvětlitelné a tím pádem i poměrně lehce prodejné běžné klientele. Zůstává ale prý otázkou, jak na vyšší poptávku zareaguje trh komerčních nemovitostí.
Zákon sice vznik fondů investujících do nemovitostí v minulých letech povoloval, ale nikdo je reálně nebyl schopen pro řadu nejasností uvést na trh. U realitních fondů zákon kvůli vyšší ochraně investorů stanovuje podstatně podrobnější regulaci a jiný provozní režim, než mají nejrozšířenější otevřené podílové fondy.