Nejvyšší soud odmítl kritiku majitelů domů za verdikty o nájmech

Předsedkyně soudu Iva Brožová na základě nedávného otevřeného dopisu sdružení prozkoumala sérii kritizovaných rozhodnutí. V odpovědi na dopis uvedla, že NS respektuje průlomový nález Ústavního soudu z loňského února, podle kterého jsou za neúměrně nízké nájmy zodpovědní zákonodárci a jejich nečinnost mají v jednotlivých řízeních napravit obecné soudy.

Předseda OSMD Tomislav Šimeček v otevřeném dopise uvedl, že Nejvyšší soud a Ústavní soud jsou "v téměř válečném stavu" a že "NS zcela rezignoval na svou funkci sjednocovatele judikatury". Brožová tvrdí, že kritizovaná rozhodnutí soudci Nejvyššího soudu vynesli ještě před klíčovým výrokem ústavních soudců. "Před vydáním nálezu Ústavního soudu se Nejvyšší soud - a stejně tak další obecné soudy - přirozeně zdráhaly nahrazovat činnost zákonodárce," řekl dnes ČTK k dřívějším rozporům mluvčí NS Petr Knötig.

Sjednocující stanovisko, po kterém nedávno důrazně volal také Ústavní soud, se však podle mluvčího prozatím nepřipravuje. "Součástí rozhodnutí Nejvyššího soudu o dovoláních je i právní názor závazný pro všechny nižší soudy," řekl Knötig.

Šimeček si stejně jako další majitelé domů stěžuje, že mnohé obecné soudy nerespektují Ústavní soud a setrvale se staví na stranu nájemníků. Podle něj to zvyšuje šance majitelů na vítězství ve sporu s Českou republikou u soudu ve Štrasburku. U Evropského soudu pro lidská práva si stěžuje 5000 majitelů domů na regulované nájemné. Přicházejí prý o osm miliard korun ročně.

Ústavní soud již od loňského února přinejmenším patnáctkrát rozhodl, že majitelé domů s regulovaným nájemným mají nárok na uhrazení škody státem. Podle těchto nálezů také mohou obecné soudy rozhodnout o zvýšení nájemného, pokud se pronajímatel s nájemcem nedohodne. Majitelé mají prý právo na přiměřený zisk ze svých nemovitostí. Evropský soud pro lidská práva nedávno vyzval českou vládu, aby se vyjádřila ke stížnosti majitelů domů. Vláda má lhůtu do 12. září, potom se k námitkám vlády musejí do šesti týdnů vyjádřit majitelé domů.