Hypoindex: Hypotéční sazby loni zamrzly, banky za celý rok půjčily přes 70 miliard

Hypoteční banky poskytly v posledním měsíci loňského roku 3 575 hypoték v celkovém objemu 5,953 miliard korun. Vyplývá to ze zprávy Fincentrum Hypoindex. I díky tomu dokázaly tuzemské banky překonat v roce 2009 hranici 70 miliard korun poskytnutých hypoték.

Pro bankéře a realitní makléře je podle zprávy dalším pozitivním signálem nárůst průměrné výše poskytnutého úvěru. Průměrná výše hypotéky s jednoletou fixací vzrostla meziměsíčně o více než 110 tisíc Kč, hypotéky s pětiletou fixací vzrostly v průměru o více než 65 000 Kč.

"Hypoteční trh nalezl svou novou rovnovážnou úroveň, neboť již po dva měsíce nebyl zaznamenán meziroční propad co do počtu úvěrů. Objemy jsou přibližně o 10 % nižší, avšak důsledkem nižší průměrné výše hypotečního úvěru. Důvodem nižší průměrné výše hypotéky je nejen zvýšená opatrnost klientů vzhledem k vyšší splátce, ale také přetrvávající vyšší požadavky bank na vlastní zdroje klienta," uvedl Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.

Sazby stagnují

Naopak spotřebitelé zatím marně čekají na pokles úrokových sazeb. Ty podle Hypoindexu zamrzly na úrovni 5,61 procenta. "I přesto, že banky v posledních měsících roku upozorňovaly na několikeré snižování nabídkových úrokových sazeb, se v našich statistikách tyto akce de facto neprojevily," doplnil Rajdl.

Podle názorů některých expertů je překážkou k masivnějšímu nastartování hypotečního a realitního trhu aktuální nastavení úrokových sazeb. Ty jsou podle realitních makléřů příliš vysoké, čímž znatelně snižují dostupnost úvěrů a tím dusí následně poptávku po bydlení.

V prosinci stagnovaly úrokové sazby jak u tříletých (5,64 %), tak i pětiletých fixací hypotečních úvěrů (5,55 %). Pouze v případě jednoletých fixací došlo k dramatičtějšímu poklesu průměrné úrokové sazby o 16 bazických bodů na 5,69 %. Vzhledem k nízké oblibě jednoletých fixace se však tento propad na souhrnném indexu nijak nepromítl.