Orco vábí investory: Rozdělilo se dvou divizí - developerské a investiční

Developerská společnost Orco rozdělila od 1. února svou činnost do samostatné developerské a investiční divize. Cílem je větší transparentnost firmy před investory. Uvedla to ve středu agentura Bloomberg.

Podle serveru Patria Online bude v čele investiční divize Martin Gebauer a v čele developerské divize bude stát Ogi Jaksič. Server citoval Aleše Vobrubu, výkonného ředitele společnosti.

Bloomberg také citoval šéfa společnosti Jean Francois Otta, podle nějž se ceny pronájmů kancelářských prostor ve střední Evropě se stabilizovaly a generují vyrovnané příjmy v návaznosti na obnovu ekonomik a jejich postupné opouštění recese.

“Varšava je trhem s nejvíc e dynamickými cenami kancelářských pronájmů mezi 16 a 17 eury za metr čtvereční. Více v depresi zůstává Budapešt s cenami kolem 11 eur za metr kancelářské plochy,” uvedl Ott. “Trh s rezidenčními nemovitostmi stále zůstává nízko, ale zdá se, že již dosáhl svého dna,” uvedl k dalšímu segmentu trhu šéf Orca.

Ott: Věřím, že firmě se vrátí její zdraví

Orco se od března 2009 nachází v režimu soudní ochrany před věřiteli. V září pařížský soud firmě prodloužil lhůtu o dalšího půl roku do 25. března 2010. Společnost se potýká hlavně s vysokým zadlužením. Poměr zadlužení Orka podle serveru vzrostl z 67 procent v půlce loňského roku na současných 80 procent. Celkové zadlužení společnosti překročilo 1,5 miliardy eur, tedy asi 39 miliard korun.

Šéf Orka Jean Francois Ott věří, že francouzský soud prodlouží splatnost dluhopisů společnosti. Držitelé části dluhopisů Orka ovšem v lednu odmítli návrh vedení developera na restrukturalizaci dluhu.

Kvůli problémům s dohodou o restrukturalizaci dluhu ukončila v prosinci 2009 americká investiční společnost Colony Capital jednání s Orkem o poskytnutí finanční injekce. Vyřešení dluhů bylo hlavní podmínkou firmy Colony pro poskytnutí peněz.

Nyní se podle Otta podařilo Orku předjednat podmínky většiny bankovních úvěrů. "Od bank jsme získali mnohem více likvidity, než s jakou jsme počítali," cituje Patria.cz Otta. Podle něj má Orco v současnosti rozpracováno přibližně 40 projektů, z nichž 15 je v různých stádiích výstavby.

Poměr zadlužení vzrostl z 67 procent v polovině roku 2009 na současných 80 procent a celková hodnota dluhu přesáhla 1,5 miliardy eur. Orco v roce 2009 prodalo nemovitosti v hodnotě kolem 100 milionů eur (zhruba 2,6 miliardy Kč). O dalších třech prodejích podle serveru v současnosti jedná v Německu. Orco prohloubilo za devět měsíců roku 2009 ztrátu na 201 milionů eur. Za stejné období roku 2008 činila ztráta developera 29,8 milionu eur.