Rok eurokrize změnil apetit investorů. Nejraději míří do New Yorku, loni přitom vedl Londýn

Nejvíce investic do komerčních nemovitostí přilákal New York

Nejvíce investic do komerčních nemovitostí přilákal za poslední rok New York, za první tři čtvrtletí letošního roku zaznamenal nárůst investic o 165 procent.

O světové prvenství tak připravil Londýn, jenž je mezi zahraničními investory nejoblíbenější. Ukázal to průzkum společnosti Cushman & Wakefield. Praha se v žebříčku 25 nejžádanějších investičních lokalit neobjevila.

Třetí nejatraktivnější město z hlediska investic do nemovitostí je podle Cushman & Wakefield Tokio, a to i přes dopad zemětřesení, cunami a jadernou havárii. Poptávka po komerčních nemovitostech v Tokiu je obrovská a nedaří se ji uspokojit.

"Česká republika je v letošním roce zatím hlavním investičním trhem ve střední Evropě. Objemem proinvestovaných peněz za sebou nechala i Polsko, a to i přes výrazný rozdíl ve velikosti země," uvedl vedoucí investičního týmu Cushman & Wakefield James Chapman.

Praze škodí malost a eurokrize

Přesto se Praha v žebříčku nejlákavějších měst pro investory do podnikatelských nemovitostí neobjevila. "S ohledem na velikost našeho hlavního města to není překvapení. Metropole s 1,3 milionem obyvatel nemůže nabídnout tolik investičně zajímavých nemovitostí jako hlavní světové konglomerace," sdělil analytik Cushman & Wakefield.

Praze může navíc uškodit také aktuální krize v Evropě. "Prohlubující se krize ve velkých evropských zemích znemožní České republice, aby pokračovala v dlouhodobém růstu. Zlepšení evropského hospodářství bude proto pro posílení statusu České republiky nezbytné," řekl ČTK Chapman.

Průzkum ukázal, že poptávka po kvalitních nemovitostech přichází v době, kdy řada vlastníků nechce prodávat, protože nevidí mnoho příležitostí k opětovným investicím. To naznačuje možnost dalšího zvyšování cen v nejlepších městech a někde i tlak na novou výstavbu.

Globální ekonomická nejistota přiměly investory soustředit se více na trh prvotřídních nemovitostí. Dominantním sektorem byl kancelářský trh, na nějž připadá 40 procent z celkového objemu, následuje maloobchodní trh (25 procent) a průmyslový trh s 11 procenty.

Žebříček 25 nejlepších měst se výrazně nezměnil. Devět nejvýznamnějších měst zůstalo stejných jako v loňském žebříčku, některá si mezi sebou vyměnila místa. Dvacet z nejlepších 25 měst zůstalo stejných jako loni, nováčky jsou Boston, Atlanta, San Diego, Hamburk a Melbourne. Z první pětadvacítky naopak vypadly Sydney, Tchaj-pej, Kuala Lumpur, Amsterdam a Vancouver.

Evropa je v první pětadvacítce zastoupena osmi městy. Nejrychleji rostoucím městem v Evropě byl Frankfurt.