Newyorskému trhu s luxusními realitami vládnou ruští boháči

Novými oblíbenými zákazníky newyorských realitních agentů, kteří prodávají luxusní nemovitosti, jsou ruští miliardáři. Mají dostatek peněz a nebojí se je utrácet.

Podle deníku The New York Times z Ruska jen loni odteklo 84 miliard dolarů (asi 1,6 bilionu Kč), z nichž až pět procent pravděpodobně skončilo na americkém realitním trhu.

Bohatí Rusové se prý obávají návratu Vladimira Putina do úřadu prezidenta. Politik již před svým zvolením varoval, že Rusko musí ukončit období "neférových" privatizací z 90. let.

Mnoho bohatých Rusů tak přesouvá své rodiny do New Yorku. Někdy přitom používají zvláštní víza zaručující zelené karty pro trvalý pobyt ve Spojených státech pro lidi, kteří v zemi investují. "Myslím, že je Putin děsí k smrti," uvedla newyorská realitní agentka Victoria Schtainerová, která se sama v Rusku narodila. "Kdyby vše bylo v pořádku, nenakupovalo by tu najednou tolik lidí, tak rychle a za takové ceny," dodala.

Školení o prodeji Rusům

Více než 200 newyorských realitních agentů nedávno dokonce absolvovalo zvláštní školení věnované prodejům nemovitostí bohatým Rusům. Panel bankéřů a právníků na něm procházel některé z největších realitních transakcí těmto zákazníkům včetně rekordního prodeje luxusního bytu s výhledem na Central Park ruskému miliardáři Dmitriji Rybolovlevovi. Boháč byt koupil pro svou dceru za dechberoucích 88 milionů dolarů (1,6 miliardy korun).

Ruští miliardáři většinou zbohatli z privatizace průmyslu v Rusku a z vysokých cen ropy a dalších komodit. Rybolovlev například vydělal svých devět miliard dolarů díky privatizaci výrobce umělých hnojiv Uralkali. "Všichni vědí, že těmi, kdo nyní má velké peníze, jsou oni. Když jsem se dozvěděla o prodeji bytu u Central Parku za 88 milionů, hned jsem věděla, že to musel být Rus," podotkla newyorská realitní agentka Jill Sloaneová.

Další velké nákupy ve městě udělal například skladatel Igor Krutoj, který si za 48 milionů dolarů (888 milionů korun) koupil luxusní apartmá ve známém hotelu Plaza. Jeho krajan a bývalý náměstek ruského ministra financí Andrej Vavilov pak za luxusní byt v horním patře budovy Time Warner Center s výhledem na Central Park dal 37 milionů dolarů (685 milionů korun).

Ceny luxusních nemovitostí rostou

Rusové navíc často po nákupu luxusních domů a bytů utrácejí další desítky milionů dolarů za úpravy svých nových nemovitostí. Najímají si na to drahé designéry interiérů, jako je například Jacques Grange. Podle agentky Jacky Teplitzkyové obvykle přesně vědí, co chtějí. A obvykle také nakonec zaplatí dvakrát více, než původně plánovali.

Dojem se bohatí Rusové snaží udělat i na newyorské noční scéně. Rádi prý například večeří v luxusní japonské restauraci Nobu a popíjejí v módním hotelu Standard na jihozápadě Manhattanu. Podle Teplitzkyové jsou to často třicátníci či čtyřicátníci posedlí sportováním, které doprovází hned několik žen najednou. "Když jsem s nimi, připadám si jako ve filmu. Je to úplně jiný svět," podotkla agentka.

Rusové, ale i boháči z Indie, Brazílie či Číny jsou hlavní příčinou toho, že ceny luxusních nemovitostí v USA jdou nahoru, i když zbytek trhu je na tom stále špatně. Rusové přitom utrácejí nejvíce. Podle odhadů za posledních pět let utratili za americké nemovitosti jednu miliardu dolarů. Počet miliardářů v Rusku a na Ukrajině se podle časopisu Forbes od roku 2009 ztrojnásobil na 104.