Pražský trh s prémiovými nemovitostmi v prvním pololetí roku 2026 potvrdil přerod do stabilizovanější a racionálnější fáze. Přestože ceny rezidenčního bydlení nadále rostly – mezipololetně o 3,6 procenta a meziročně o 7,4 procenta –, ochota kupujících akceptovat další dynamické zdražování narazila na své limity.

Podle aktuální analýzy realitní kanceláře Svoboda & Williams se začínají rozcházet cenové představy prodávajících a kupujících, což dokládá sedmiprocentní pokles poptávky a oslabená transakční aktivita. Trh se tak zbavuje spekulativních nánosů a končí doba, kdy se „prodalo všechno“ bez ohledu na kvalitu; v nové etapě uspějí pouze projekty s vysokou přidanou hodnotou.

Zbývá vám ještě 80 % článku
Číst dál za 40 Kč na první dva měsíce
Nebo zkuste předplatné bez reklam a s mobilní aplikací za 80 Kč.
Máte již předplatné? Přihlaste se

Co se dočtete dál

  • Proč ochota kupujících k dalšímu dynamickému růstu cen dosáhla limitu.
  • Jak se rozcházejí cenové představy prodávajících a kupujících.
  • Jaké jsou aktuální průměrné ceny novostaveb a sekundárního trhu.

Chcete vědět, co se děje v české a světové ekonomice? Co si o aktuálních trendech myslí lidé z byznysu, majitelé firem a jejich šéfové? Každý týden v pátek vám naši top autoři přinášejí výběr toho nejlepšího a pohled z byznysové strany. Odebírejte Byznys newsletter.